コンセプト
区割り
間取り
仕様
構造・保証
周辺環境

大規模分譲地 ディーズコート横濱小机シュッド

薫り立つ緑と横濱小机の地
採光と開放感に優れたプレミアムヒルトップ。

【CONCEPT】
小机駅南側より約10分。
59区画もの大規模プロジェクト。
スカイツリーなど東京方面を見渡せる丘を彩るスタイリッシュな外観の邸宅。
デックス街提案する、日常と非日常が融合する暖かくも刺激的な毎日。
この街は貴方と家族との新しい日々を、より豊かなものにすることでしょう。

【標準建物CONCEPT】
白を基調とした美しい外壁を活かしたファサードの数々。
縦長FIX窓を効果的に配置、軒裏には木目調のナチュレを使用し
ヨーロピアンとモダンをスタイリッシュに融合させています。
屋根色と白い壁が、懐かしく落ち着かせた雰囲気を纏い
長く愛せる我が家を提案します。

物件概要

所在地 神奈川県横浜市港北区小机町1275-3
交通 【1工区】JR横浜線「小机」駅 徒歩13分【2工区】JR横浜線「小机」駅 徒歩10分
総区画数 23区画
販売区画数 5区画
引渡し 2021年9月末(1工区)2021年12月末(2工区)
建ぺい率 50%/60%
容積率 80%/200%
用途地域 第1種低層住居専用地域/第一種住居地域
高度地区 第1種高度地区/第4種高度地区
接面道路 南側道路/5.5m 開発道路/5.5m
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
開発許可番号 横浜市指令第2020開1101号(1工区)横浜市指令第2020開1102号(2工区)
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
全59区画 大規模プロジェクト

全体区画予定図

【今回販売】1工区 全15区画

【今回販売】2工区 全8区画

参考PLAN

1-3区画 2450万円

〇敷地面積/102.08㎡(約30坪)

〇建物延床面積/108.05㎡(約32坪)

・半個室のワークスペース
 リビングにワークスペースを設置しており
 リビングとの仕切りを設け、半個室のような
 使い方が可能に。
 集中してデスクワークに励むことができ、
 効率化を図れる仕様になります。

・縦長FIX窓
 リビングや2F洋室に縦長のFIX窓を配置。
 通常のサッシより20㎝高くし、採光をより
 取り入れやすく設計しています。
 2連や3連の窓を配置することにより
 デザイン窓にすることにより、
 建物ファサードにも華やかさや美しさを
 演出します。

・屋根付きテラスガーデン
 延床面積100㎡を超えてもなお、テラス
 ガーデンのスペースを確保できます。
 2階上部が屋根代わりとなり、屋根付きの
 スペースとして利用可能です。
 ウッドデッキなどを敷き、外と中の
 つながる場所として広々とした空間を
 演出します。
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【ご成約済】1-6区画 2400万円

〇敷地面積/137.37㎡(約41坪)

〇建物延床面積/104.74㎡(約31坪)

・ウォークスルーのシューズクローク
 玄関の土間から、玄関ホールからと2IN
 で出入り可能なシューズクローク。
 靴の取り出しを土間に出ずに行える、
 機能的なシューズクロークのプランです。

・1.25坪の大型バスルームは一日の疲れを
 癒す憩いのスペース。
 ゆったりとくつろげる様、浴槽に腰掛け
 のある設計にし、ご家族で入浴できるよう
 にしております
 また、パウダールームにはバスタオルや
 寝衣を収納できる、リネン庫を設置し
 より過ごしやすいプランニングに。

・階段下のデッドスペースを有効活用し
 ファミリークロークにしました
 掃除用具なども閉まっておける便利な
 収納庫です
この間取りのパノラマ画像
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【施工イメージ】HOME STATION
新しい家のカタチ「Home Station」
スキップフロアを利用して
リビングから少し隔離したスペースを設置
スタディコーナーや、お子様の遊び場
としてなど、多様に広がる活用方法があります
リビングのデザイン性も得られます

3畳程度:16.5万~
※手摺等含まない金額となります
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
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【施工イメージ】三連FIX窓
高さ2200mmの大型の3連窓
既定サイズのサッシより、少し高さを上げて
より採光を取り入れられる仕様にしました
室内のデザインはもちろん、建物ファサード
にもスタイリッシュな装いを醸しだします

縦長FIX窓 1つ追加:22万~
※H160W30の際の目安金額です
※形状不明の為、概算になります
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【施工イメージ】スカイバルコニー
屋上部にバルコニーを設けることにより
人目を気にしない「プライベートガーデン」
が得られます。
スロップシンクを取り付ければ、第二の
リビングとして活用可能なスペースです

6帖程度:200万~
※床面化粧タイルは別途になります
※形状不明の為、概算になります
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【施工イメージ】ステップキャビン
小屋裏の空いたスペースを有効活用した
固定式階段で登れる「ステップキャビン」
1.4m高の室内では収納はもちろん、写真の
ようにシアタールームやお子様の遊び場
としても活用可能な多目的スペースです。

6帖程度:133万~
※家具、家電等は含みません
※形状不明の為、概算になります
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【施工イメージ】吹抜け
圧倒的な開放感を得られる上部吹き抜け
リビングの真ん中に配置し、上部に窓を設ける
ことにより自然採光の明るいリビングに。
吹抜け上部を2階ホールと接続すれば、2階に
いながら1階のご家族とコミュニケーションが
取れるようにもなります

4帖程度の吹抜:29万~
※天井面平の仕上げ時の目安金額です
※形状不明の為、概算になります
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【施工イメージ】勾配天井
リビングの小屋裏部分を活用した勾配天井。
高い位置に窓を設ければ、お部屋が明るくなり
上階部分の床を設けずにつくる吹抜けほど
空間を使わないので、生活スペースを大きく
減らさずにすみます

7.0帖程度:38万~
※形状不明の為、概算になります
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【施工イメージ】ガーデンデッキ
庭先にウッドデッキやタイルデッキを
配置し中と外のつながりを持たせた空間を
演出します。
屋根付きの庭先でテーブルや椅子などを
置いてゆったり過ごしたり、ご親族やお客様と
愉しむスペースとしてご利用いただけます

人工ウッドデッキ:2㎡/15万~
※範囲・土地形状により変動します
※形状不明の為、概算になります
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条件付土地 建物標準仕様

【条件付土地】建物標準価格:1,640万円(税込)/92.56㎡】

◆上記金額に含まれる内容

・標準外構工事(駐車場1台15㎡、宅配ボックスなど)

・設計費用(申請費含む)

・保証費用(瑕疵担保保険、地盤保証20年、住設あんしんサポートなど)

・地盤調査費用

・地盤改良費用

◆上記金額に含まれない内容

・建物表示登記費用

・水道加入金+検査手数料

・フラット35適合証明費用 ※ご利用時のみ

◆設計基本概念

・間取り:フリープラン4LDK

・外観:弊社指定のデザイン

・内部仕様:色の選択が可能な部位がございます

(フローリング・建具面材など)

・標準仕様:浴室1.25坪タイプ バスTV キッチン食洗器 etc…

▼条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例▼

各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます

詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

1.25坪、TV付のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

外観「ヨーロピアン」
・屋根:コロニアル
・外壁:汚れカビに強いジョリパット
・窓:ハイブリットのアルミサッシ
※ヨーロピアン仕様が標準となります

詳細は【詳しく見る】をクリック
リビング床材
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
バスルーム
・浴室1.25坪
・12型ワイドTV付
・バス乾燥機「三幹王」採用
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
収納
・大容量W1200mm×H2080mm収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
 換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
給湯器(エコジョーズ)
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
 最高ランクまで抑えた
 「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
 製品を使用。
(壁紙、断熱材、石膏ボード等)

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

在来工法
2×4工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
第三者機関(条件付土地)
LIFE INFORMATION
商業施設

    スーパー:FUJI菅田店・・・徒歩7分 スーパー:MINIピアゴ小机駅前店・・・徒歩13分 スーパー:スーパーカワグチ エンゼル駅前店・・・徒歩10分 ドラッグストア:Fit Care DEPOT菅田店・・・徒歩6分 コンビニ:セブンイレブン横浜小机店・・・徒歩10分 コンビニ:ローソン小机駅前店・・・徒歩14分 温泉:港北の湯・・・車9分 家具店:IKEA港北・・・車10分 家具店:ニトリ新横浜店・・・車7分 電気店:コジマ×ビックカメラ港北インター店・・・車12分 商業施設:ららぽーと横浜・・・車10分

飲食店

    ファストフードすき家 小机駅前店・・・徒歩14

    レストラン:しゃぶ葉 新横浜店・・・徒歩19

    レストラン:デニーズ小机店・・・徒歩19分

    回転ずし:スシロー新横浜店・・・徒歩22

    レストラン:藍屋 新横浜店・・・車9分

    宅配:ドミノピザ新横浜店・・・車7

教育・文化・公共施設

    保育園:あおぞら菅田保育園・・・徒歩6分 保育園:保育園こりす・・・徒歩10分 幼稚園:なかよしキッズ・・・徒歩13分 幼稚園:小机幼稚園・・・徒歩14分 保育園:ポピンズナーサリースクール小机・・・徒歩15分 小学校:小机小学校・・・徒歩10分 中学校:城郷中学校・・・徒歩11分

公園

    公園:新横浜公園・・・徒歩20分 公園:小机第一公園・・・徒歩12分 公園:小机第三公園・・・徒歩3分

医療施設

    総合病院:新横浜リハビリテーション病院・・・徒歩14分 産科病院:新横浜母と子の病院・・・徒歩17分 産科病院:よしたか産婦人科・・・徒歩11分 歯科医院:青木歯科医院・・・徒歩10分 歯科医院:小机歯科・・・徒歩11分 動物病院:野田動物病院・・・徒歩10分


東急東横線
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横浜市営地下鉄ブル―ライン
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