新築分譲住宅 ディーズコート溝の口Ⅻ


公園に隣接した閑静な住宅街に全6家族のコミュニティ誕生

学区内の小中学校共に徒歩5分以内、小さい公園から大きな公園まで近場にあり、住環境に適した商店なども充実の好立地。
リビングを広く取っており、ゆとりをもたらす寛ぎのスペース。
パントリーやシューズクローク等収納面も豊富な6棟の新築戸建てです。

新築分譲戸建て 全6棟


4号棟

〇敷地面積/138.34㎡(約坪)

〇建物延床面積/95.90㎡(約坪)

・大開口サッシ
・キッチン裏パントリー
・小屋裏収納
5号棟

〇敷地面積/134.92㎡(約坪)

〇建物延床面積/86.32㎡(約坪)

・リビング床暖房
・キッチンパントリー
・小屋裏収納

充実の標準仕様

キッチン
・食器洗浄乾燥機
・対面式カウンターキッチン
・ソフトクローズ収納
バスルーム
・1.25坪大型バスルーム
・12型テレビ設置
・魔法瓶浴槽
洗面化粧台
・900㎜ワイド幅化粧台
・人造大理石ボウル
・裏収納三面鏡
収納
・シューズクローク
・ウォークインクローゼット(2号棟)
・各居室収納付き
床暖房
・リビングダイニング電気式床暖房
・遠赤外線効果
・頭寒足熱効果
インナーガレージ(3.6号棟)
・屋根付きミニガレージ
・収納庫
・駐輪、バイク置き場として活用可能
外観
・屋根:セラマウント瓦
・外壁:汚れカビに強いジョリパット
・窓:ハイブリットのアルミサッシ
外構
・スマート宅配ボックス設置
・駐車スペース2台(3.6号棟)
・植栽シンボルツリー(1本)

安全の建築構造

在来工法
高温多湿の日本の風土に合った建物で
伝統があり実績も評価されております
制震ダンパー設置
60年以上の耐久性・揺れを80%制震
制震ダンパー「ミューダムR」
ベタ基礎
地震対策、防蟻対策に強い
ベタ基礎を採用。
基礎パッキン工法
基礎と土台を絶縁し建物の耐久性を向上
土台の腐れとシロアリを寄せ付けにくい

安心の保証内容

構造躯体20年継続保証
10年目の定期点検および必要な有償メンテナンスを行った場合、保証期間をさらに10年間延長するシステムです
地盤20年保証
地盤の改良の有無にかかわらず地盤の保証を20年間実施し、最大5000万円の保証です
設備機器10年保証
通常1~2年のメーカー保証ですが、メーカーの保証期間が終了しても最大10年間設備機器の保証が受けられます
24時間出動サービス
お住まいのトラブル(水廻り、カギ、ガラスのトラブル)に対して提携のメンテナンス会社が出勤、応急処置を施します
白アリ10年保証
10年間の白蟻保証。さらに、10年目に無料にて白蟻の点検+防蟻処理の再施工を実施しております。

所在地 川崎市宮前区神木本町4丁目
交通 東急田園都市線「溝の口」駅南口 バス7分
総区画数 6区画
販売区画数 6区画
土地面積 125.00~138.34㎡
建ぺい率 50%
容積率 80%
用途地域 第一種低層住居専用地域
接面道路 南側公道4.0m
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
売主 デックス株式会社

Life information
■ひばり幼稚園      約270m(徒歩約4分)
■神木本町4丁目公園   約120m(徒歩約1分)
■川崎市立平小学校    約650m(徒歩約9分)
■ローソン神木本町3丁目 約190m(徒歩約3分)
■川崎市立向ヶ丘中学校  約400m(徒歩約5分)
■高根森林公園      約650m(徒歩約9分)