新築戸建・条件付き土地 都筑ふれあいの丘2

港北ニュータウン内の丘に
7区画のプレステージ、誕生。

港北ニュータウンまちづくり協議地区内
それは最低敷地165㎡以上となることを意味します
南傾斜の地形を生かした全区画南ひな壇・敷地面積50坪超の敷地です
また神奈川県内最大の商業施設「ららぽーと横浜」徒歩9分の好立地
映画館・大型ショッピングセンターが徒歩圏でありながら
港北ニュータウン内の閑静な住宅地という大変希少な立地となります

条件付き土地 全6区画・新築分譲戸建 全1棟

建物標準価格:1,680万円(税込)/92.56㎡】


※建物延床面積増床 155,000円/㎡で承ります

◆上記金額に含まれる内容

・標準外構工事(駐車場1台15㎡、造作デザイン門柱など)
・設計費用(申請費含む)
・保証費用(瑕疵担保保険、地盤保証20年、住設あんしんサポートなど)
・地盤調査費用
・地盤改良費用


◆上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+審査・検査手数料
・フラット35適合証明費用 ※ご利用時のみ

◆設計基本概念

・間取り:フリープラン4LDK
・外観:弊社指定のデザイン ※オプションにて別途外観セレクト可能
・内部仕様:色の選択が可能な部位がございます(フローリング・建具面材など)
・床暖房(電気式):6帖まで標準
・制震システム(MAMORY):4カ所まで標準
※別途オプションリストにて内装や外構など様々になアレンジも可能

PLAN

2区画 3900万円(土地価格)

〇敷地面積/165.20㎡(約49坪)

〇建物延床面積/106.41㎡(約32坪)

コンセプト
南側のガーデンスペースを十二分にとった、心地のよい陽光差し込むリビングのあるプラン

・使い勝手のよい大型シューズイン
 クローク・ベビーカーやゴルフバック等
 アウトドアグッズも収納でき、お出かけの
 際さっと持ち出せます
・洗面室にはリネン庫付き。バスタオルや
 寝衣などを収納できる便利な空間です
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
PDFダウンロード
3区画 3600万円(土地価格)

〇敷地面積/165.20㎡(約49.87坪)

〇建物延床面積/105.37㎡(約31.81坪)

上記は参考プラン(クリックで拡大可能)

コンセプト
南道路×南ひな壇×ほぼ正方形という希少な敷地を生かしたプラン。約4帖の四角いガーデンスペースを確保。カースペースはゆったり2台分ございます

・主寝室には奥行1.3mの大型バルコニー
・固定式階段でアクセスできる広々8.0帖の
 ステップキャビン(1区画間取り下部
 PDFをダウンロードをクリックで詳細を
 ご確認ください)
・使い勝手のよい大型シューズイン
 クローク・ベビーカーやゴルフバック等
 アウトドアグッズも収納でき、お出かけの
 際さっと持ち出せます
・洗面室にはリネン庫付き。バスタオルや
 寝衣などを収納できる便利な空間です
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
PDFダウンロード
7区画 3800万円(土地価格)

〇敷地面積/165.26㎡(約49坪)

〇建物延床面積/105.58㎡(約32坪)

コンセプト
開放感たっぷりのガーデンスペース、北側に水回りを集中させ家事負担の軽減を図ったプラン

・シューズインクロークあることにより
 散らかりがちな玄関周りをスッキリと
 整頓できます
・南側の広いガーデンスペースでは
 ウッドデッキなどを敷き、リビングと
 外との空間のつながりを持たせること
 によりお部屋を開放的に見せることが
 できます
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【建売】4区画 5180万円(税込)

〇敷地面積/165.49㎡(約49.96坪)

〇建物延床面積/110.54㎡(約33坪)

コンセプト
敷地形状を最大限生かした4LDKプランです。南ひな壇の広いお庭は家族の憩いのスペースとして活躍します。水回りを1階北側に集中させ奥様の家事導線をお助けします。

・キッチン横にワーキングスペースを
 配置しております。家族の気配を感じ
 ながら、仕事や勉強に集中できる便利
 なデスクスペースです
・使い勝手のよい大型シューズイン
 クローク・ベビーカーやゴルフバック等
 アウトドアグッズも収納でき、お出かけの
 際さっと持ち出せます
・固定式階段でアクセスできる広々6.0帖の
 ステップキャビン
 【この間取りの動画】をクリックで
 ステップキャビンの紹介動画がご覧に
 なれます
この間取りのパノラマ画像
PDFダウンロード

充実の標準仕様

床材(リビング)
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ
キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付
バスルーム
・浴室1.25坪
・12型ワイドTV付
・バス乾燥機「三幹王」採用
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽
洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm
玄関ドア(ヨーロピアンスタイル)
・高次元セキュリティ「アヴァントス」
・電子錠付玄関ドア
玄関収納(条件付き仕様)
・大容量W1200mm×H2080mm収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用
収納(4号棟仕様)
・シューズインクローク完備
・パウダールームにはリネン庫
・各居室収納付
床暖房
・リビングダイニング電気式床暖房
・(空気を汚さない)遠赤外線効果
・(頭がのぼせない)頭寒足熱効果
玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー
宅配ボックス
・ポスト兼宅配ボックス
・不在時に荷物の受け取りが可能
・デザインスマートな形状
ステップキャビン
・固定式階段で重い物も楽々収納
・1.4m高でお子様の遊び場としても◎
・シアタールームなど様々な活用が可能
F☆☆☆☆製品使用(断熱材・壁紙等)
・ホルムアルデヒドの発散を
 最高ランクまで抑えた
 「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
 製品を使用。
(壁紙、断熱材、石膏ボード等)

安心の建築構造

在来工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法
制震ダンパー

構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
第三者機関(条件付きのみ)

物件概要

所在地 横浜市都筑区佐江戸町2180
交通 JR横浜線「鴨居」駅 徒歩18分・ 市営地下鉄グリーンライン「都築ふれあいの丘」駅 バス11分「佐江戸」バス停 徒歩5分
総区画数 7区画
販売区画数 4区画(条件付き土地:3区画 建売:1棟)
建ぺい率 40%
容積率 80%
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
高度地区 第1種高度地区
接面道路 西側公道約6.0m 南西側公道約6.0m 南側公道約5.5m かい
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
売主 デックス株式会社 

LIFE INFORMATION
教育・文化・公共施設

    保稚園:ブライト保育園横浜佐江戸町・・・徒歩4分 保育園:都筑ひよこ保育園・・・徒歩5分 小学校:都田西小学校・・・徒歩4分 中学校:都田中学校・・・徒歩12分

商業施設

    大型商業施設:ららぽーと横浜店・・・徒歩9分 家具店:IKEA港北店・・・車8分 ホームセンター:コーナン港北インター店・・・車8分 コンビニ:ファミリーマート都筑加賀原店・・・徒歩5分 コンビニ:セブンイレブン横浜池辺町薮根店・・・徒歩6分

公園

    公園:加賀原さるすべり公園・・・徒歩5分 公園:池辺町不動原公園・・・徒歩7分