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周辺環境・物件概要

ららぽーとや日産スタジアムが近隣にある鴨居エリア
充実した生活環境と豊かな建物自由設計の家

FEATURES
特徴
大型の商業施設ららぽーと横浜にアクセスしやすく
休日や普段の買い物にも利用できます。

また、大型の公園「新横浜公園」も近く日産スタジアム内に併設された
日産ウォーターパーク（プール）もありレジャーも楽しめます。

最寄駅からほぼ平坦で歩ける立地で閑静な住宅地です。
165㎡の敷地面積に建物自由設計で建てることができる条件付き土地です。

第1工区

限定1区画
165㎡の悠々とした敷地面積。
駅からも平坦道で歩くことができる立地です。
新横浜駅
新幹線も新横浜駅にアクセスしやすい立地です
（車で15分）
  • 【参考プラン】　3100万円（土地価格）

    〇敷地面積/165.45㎡(約50坪)

    〇建物延床面積/112.20㎡(約34坪)

    ・リビング広々21.3帖の大きさ
    ・お庭に広がりを持たせるウッドデッキガーデン
    ・固定式階段収納「ステップキャビン」採用
  • 【施工イメージ】ステップキャビン
    小屋裏の空いたスペースを有効活用した
    固定式階段で登れる「ステップキャビン」
    1.4ｍ高の室内では収納はもちろん、写真の
    ようにシアタールームやお子様の遊び場
    としても活用可能な多目的スペースです。

    1坪：16.5万～
    ※別途固定式階段28.2万（税込）が必要となります
    ※固定式階段は延床面識に算入します
    ※家具、家電等は含みません
    ※形状不明の為、概算になります
  • 【施工イメージ】キッチンアレンジ
    標準のフルオープンキッチンをベースに、
    カップボードを設置し、高級感のある光沢素材の
    面材に変更。
    キッチントップを大理石としてさらに、
    コンロ側面にはタイルによるデザインを施しました。

    空間アレンジパッケージ価格：71万円（税込）
  • 【施工イメージ】リビングアレンジ
    リビングを引き立てる間接照明と一体になった
    デザイン性のあるテレビボードを設置。
    テレビボードと同じ素材の木質光沢系のパネルを
    天井まで伸ばすことにより高級感のある
    リビングを演出します。

    空間アレンジパッケージ価格：108万円（税込）
  • 【施工イメージ】ウッドデッキガーデン
    リビングから直接出入りできるようにすれば、
    中と外がつながりを持ち、四季を感じる
    居心地の良いスペースとなります。
    テーブルベンチでティータイム・
    アウトドアリビングとして楽しむ事も◎

    一式：33万～（形状不明の為概算）

    • 【条件付土地】建物標準価格：1,880万円（税込）／100㎡】

    標準仕様 ※オプション ※オプション ※オプション ※オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用プランにより費用積算となります
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    外観「ヨーロピアン」
    ・外壁：汚れカビに強いジョリパット
    ・窓：ハイブリットのアルミサッシ
    ※ヨーロピアン仕様が標準となります

    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
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    バスルーム
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー

    【条件付土地はセレクト可能】
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
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    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
    　LIXIL「アヴァントス」
    ・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
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    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
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    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
    クリック不可　
    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
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    基礎パッキン工法
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    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
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    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
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    第三者機関（条件付土地）
    クリック不可　
    商業施設
    スーパー：イオンフードスタイル鴨居店・・・徒歩14分

    スーパー：ミニスーパーマツケイ店・・・徒歩14分

    スーパー：まいばすけっと鴨居駅西店・・・徒歩17分

    ドラッグストア：Fit Care DEPOT西菅田店・・・徒歩8分

    ドラッグストア：くりえいとSD緑東本郷店・・・徒歩13分

    コンビニ：セブンイレブン横浜菅田町店・・・徒歩6分

    コンビニ：ローソン横浜鴨居店・・・徒歩6分

    商業施設：ららぽーと横浜・・・車10分
    飲食店
    ファミレス：バーミヤン鴨居店・・・徒歩13分

    レストラン：夢庵　鴨居店・・・徒歩16分

    レストラン：ガスト鴨居点・・・徒歩13分

    鉄板焼き：鉄板やき三太　鴨居店・・・徒歩13分

    宅配：ピザハット鴨居店・・・車5分

    弁当：ホットモット横浜菅田町店・・・徒歩8分
    教育・文化・公共施設
    保育園：鴨居ひよこ保育園・・・徒歩8分

    保育園：保育園こりす・・・徒歩18分

    保育園：鴨居こども園・・・徒歩14分

    小学校：すだの丘小学校・・・徒歩22分

    中学校：菅田中学校・・・徒歩27分
    公園
    公園：菅田日向根公園・・・徒歩2分

    公園：東本郷第二公園・・・徒歩2分

    公園：東本郷第三公園・・・徒歩6分

    公園：赤坂公園・・・徒歩8分

    公園：新横浜公園・・・車14分

    物件概要

    所在地 神奈川県横浜市神奈川区菅田町313-18
    交通 JR横浜線「鴨居」駅　徒歩16分
    総区画数 1区画
    販売区画数 完売御礼
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 50％
    容積率 80％
    接面道路 西側道路／4.5ｍ
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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