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～near the station　駅近新生活～
「読売ランド前」駅を徒歩5分×2階建て戸建
東南へ抜けた眺望が、建築プランに圧倒的開放感を享受する邸

FEATURES
特徴
新宿などの都心へのアクセスが容易な小田急線「読売ランド前」駅を
最寄りとする当分譲地では、駅までの距離が5分と大変近く
駅から家までの往路にストレスを感じさせない、快適な距離感です。

物件は南側にひな壇となっており、圧倒的な開放感があり
リビングを配置すれば陽当たり重視の気持ちのいいプランニングの完成です。

第1工区

条件付き土地　限定3区画
条件付き土地の3区画のみ先行販売です
【建物標準金額：1980万円／延床面積100㎡】
現地写真
隣地南ひな壇の圧倒的開放感のある分譲地
最寄り駅【読売ランド前駅】まで徒歩5分
往路・帰路で徒歩6分とらくらく通学通勤ができる
距離の分譲地です。
巨大レジャー施設【よみうりランド遊園地】
夏はプール、冬はイルミネーションと1年中愉しめる
よみうりランド遊園地が至近です。
アトラクションも豊富で家族連れなどでにぎわうレジャー施設です。
  • 【条件付土地】No2区画　土地価格2800万円

    〇敷地面積/113.34㎡(約34坪)

    〇建物延床面積/101.85㎡(約30坪)

    ・エントランスに1.2帖大のシューズクローク
    ・主寝室は上部吹き抜けの開放感のある仕様
    　3.0帖のロフト付きで収納にも利用可能です
  • 【オプション施工イメージ】ロフト
    2Fの天井小屋裏のデッドスペースを活用
    したロフト。
    勾配天井も相まって、お部屋の開放感も得られます。
    布団を敷けるほどのスペースを確保すれば、洋室に
    大きなベッドスペースを取ることなく過ごせるため
    広々と利用可能です。
    近年では、災害用の物資や非常食などのストックの
    スペースとしても設置する方も増えております。

    1坪：18.2万～
    ※別途収納ハシゴ7.3万が必要となります
    ※別途勾配天井　3.7万円／㎡が必要となります
  • 【条件付土地】No4区画　土地価格3100万円

    〇敷地面積/142.71㎡(約43坪)

    〇建物延床面積/102.26㎡(約31坪)

    ・3階層に小屋裏収納×吹き抜け
    ・エントランスにシューズクロークを設置
    ・南側にリビングがある陽当たり◎プラン
  • 【オプション施工イメージ】ガーデンスペース
    リビングからフラットに直接出入りできるようにすれば、
    中と外がつながりを持ち、四季を感じる
    居心地の良いスペースとなります。
    テーブルベンチでティータイム・
    アウトドアリビングとして楽しむ事も◎

    一式：33万～（概算）

    • 【条件付土地】建物標準価格：2,010万円（税込）／100㎡】

    標準仕様 ※オプション ※オプション ※オプション ※オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用プランにより費用積算となります
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    外観「ヨーロピアン」
    ・外壁：汚れカビに強いジョリパット
    ・窓：ハイブリットのアルミサッシ
    ※ヨーロピアン仕様が標準となります
    詳しく見る　
    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
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    バスルーム
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
    詳しく見る　
    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
    　LIXIL「アヴァントス」
    ・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
    詳しく見る　
    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
    詳しく見る　
    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
    詳しく見る　

    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
    詳しく見る　
    基礎パッキン工法
    詳しく見る　
    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
    詳しく見る　
    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
    詳しく見る　
    第三者機関（条件付土地）
    クリック不可　
    商業施設
    スーパー：小田急OX　読売ランド店・・・徒歩7分

    スーパー：コレコVer・・・徒歩8分

    ドラッグストア：ハイフキヤドラッグ　読売ランド店・・・徒歩7分

    コンビニ：ファミリーマート西生田店・・・徒歩6分

    コンビニ：セブンイレブン小田急よみうりランド前店・・・徒歩7分

    クリーニング：つくばクリーニング・・・徒歩6分

    飲食店
    定食：日高屋　読売ランド前店・・・徒歩7分

    ケーキ店：モンタナ・・・徒歩7分

    ファストフード：マクドナルド　読売ランド前・・・徒歩7分

    寿司：京樽　読売ランドOX・・・徒歩7分

    カフェ：マサ2セッツ　読売ランド雨・・・徒歩8分

    肉専門店：肉の伊勢屋・・・徒歩8分
    教育・文化・公共施設
    保育園：西いくた保育園・・・徒歩10分

    保育園：生田保育園・・・徒歩13分

    保育園：マジオたんぽぽ保育園百合ヶ丘ルーム・・・徒歩12分

    小学校：生田小学校・・・徒歩25分

    中学校：南生田中学校・・・徒歩25分
    公園
    公園：生田雁俣谷公園・・・徒歩5分

    公園：生田南大作公園・・・徒歩3分

    公園：高石4丁目公園・・・徒歩8分

    物件概要

    所在地 川崎市多摩区西生田4-15-26付近
    交通 小田急線「読売ランド前」駅　徒歩5分
    総区画数 3区画
    販売区画数 2区画
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 50％
    容積率 100％
    土地面積 113.34㎡（2区画）～142.82㎡（3区画）
    接面道路 北西側公道／約5.4～5.7ｍ
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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