コンセプト
区割り
間取り
仕様
構造・保証
周辺環境・物件概要

賑わいの先にある、穏やかな私邸時間
都市へのアクセスもしやすい梶が谷エリアの全3棟

FEATURES
特徴
都心の喧騒を抜けた落ち着きのある街並みの梶が谷エリア
田園都市線の中でも都心よりに位置し、隣駅には「溝ノ口」駅が。
二子玉川駅なども立ち寄りやすく休日のお出かけなども
遠出しなくとも十二分に愉しめるエリアです。

梶が谷駅前にはスーパー、ドラッグストアはもちろん、ドトールコーヒーや
タリーズコーヒーなどのカフェや大手チェーンの飲食店などもあります。
落ち着きのある街並みと調和しスローライフを充実できます。

区割り
現場写真
角地からなる全3棟の分譲地です。

  • 【建売】1号棟 5,180万円(税込)

    〇敷地面積/63.46㎡(約19坪)

    〇建物延床面積/113.81(車庫含む)㎡(約35坪)

    ・エントランスに階段下を利用した
     ファミリークローク完備
    ・リビングは広々18.8帖の広さ
  • 【施工イメージ】2Fリビング
    道路から上がった位置にリビングを設け、
    窓を開けても人目の気にならないリビングダイニング
    生活が可能です。
    また、2階に位置するため採光もよく採れ光に満ち溢れた
    心地の良いスペースとなります。
    256㎝もの開口の窓があるため、開放感が得られます

  • 【建売】2号棟 5,180万円(税込)

    〇敷地面積/63.45㎡(約19坪)

    〇建物延床面積/113.81(車庫含む)㎡(約35坪)

    ・リビング、3階窓は幅256㎝の大型サッシを採用
    ・2面バルコニーを採用
     キッチン背面バルコニーはゴミなどの保管にも最適
  • 【施工イメージ】2連FIX窓
    高さ2000mmの大型の2連窓を採用し、
    採光を取り入れられる仕様にしました。
    室内のデザインはもちろん、建物ファサードにも
    スタイリッシュな装いを醸しだします
  • 【建売】3号棟 5,480万円(税込)

    〇敷地面積/61.30㎡(約18.5坪)

    〇建物延床面積/114.11(車庫含む)㎡(約34坪)

    ・3か所のバルコニーがあり、用途により
     使い分けが可能です
    ・ビルトイン車庫により雨風から愛車を守ります
  • 【施工イメージ】玄関ポーチ
    1階がビルトイン車庫となっており、雨が降っていても
    気にすることなく玄関に入れます。
    また、常に雨に当たらない箇所への駐車となり
    愛車を雨風から守ることも可能です。
  • パントリー×シューズクローク、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    リビング(床材)
    ・ノンワックス(表面特殊処理済)
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
     フィール仕上げ
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人造大理石一体形成カウンター
    バスルーム
    ・カラリ床
    ・クレイドル浴槽
    ・アクセントパネルを施したデザイン
    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台(前面収納)
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズW900mm
    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
    玄関ドア
    ・電子錠付「ヴェナート」防火戸
    ・スマートコントロールキー対応
    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
     換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
     最高ランクまで抑えた
     「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
     製品を使用。
    (壁紙、断熱材、石膏ボード等)
    給湯器(エコジョーズ)
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    2×4工法
    ベタ基礎
    基礎パッキン工法
    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
    地盤20年保証
    設備機器10年保証
    白アリ10年保証
    商業施設
    スーパー:まいばすけっと宮崎台馬絹店・・・徒歩9分
    スーパー:そうてつローゼン梶ヶ谷店・・・徒歩7分
    コンビニ:ローソン梶ヶ谷五丁目店・・・徒歩6分
    コンビニ:セブンイレブンかっわさき馬絹東店・・・徒7分
    ドラッグストア:ドラッグセイムス川崎梶が谷店・・・徒歩10分
    商業施設:ノクティプラザ・・・車12分
    クリーニング:クリーニングのケイベスト・・・徒歩10分
    飲食店

    寿司:しもかわ・・・徒歩4分 そば:そば処 梶ヶ谷海老民・・・徒歩3 分 ファミレス:日高屋・・・12分 和食:・和食麺処サガミ 川崎宮前店・・徒歩11分 ラーメン:宮前商店・・・徒歩7分

    教育・文化・公共施設

    保育園:梶ヶ谷保育園・・・徒歩7分 保育園:アイミーベル新梶ヶ谷保育園・・・徒歩7分 保育園:アスク梶ヶ谷保育園・・・徒歩10分 小学校:梶ヶ谷小学校・・・徒歩4分 中学校:宮崎中学校・・・徒歩9分

    公園

    公園:梶ヶ谷古墳公園・・・徒歩1分 公園:宮崎大塚公園・・・徒歩4分 公園:宮崎こども公園・・・徒歩4分 公園:馬絹第二公園・・・徒歩6分

    物件概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区馬絹5-22-7
    交通 田園都市線「梶が谷」駅 徒歩17分
    総区画数 3区画
    販売区画数 3棟
    引渡し 2023年3月末
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    高度地区 第2種高度地区
    建蔽率 60%
    容積率 200%
    土地面積 61.30㎡~
    接面道路 北西側公道:4.0m 北東側公道:6.5m
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
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