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美しい季節を、幾度もこの邸宅地で過ごす。
ご家族との未来を彩る、全33の舞台を提案。

FEATURES
特徴
駅からほどなくして、閑静な住宅街の一角に佇む大規模分譲地です。
四季折々の緑、豊かな広陵地の風景は永住の地に相応しくいつまでも色褪せない
全33の舞台をご用意しました。

街並みの美しさを際立たせる為、デザイナーが一から考え抜いたデザインの外観を提案。
標準外観はホワイトを基調とした装いで瓦屋根を採用した「ヨーロピアン」仕様。

第1工区

LAND PLAN　全33区画
総面積4,900㎡超えの大型分譲地。
全区画125㎡超えの敷地面積×建物自由設計。
ここから始まる全33家族のNew Communityが誕生します。
No1～No14区画
南道路に面した区画が多く、車2台持ちや急な来客時などにも
対応可能なよう、駐車スペースを2台確保した区画も
数多くご用意したエリアです。
No15～No23.No33区画
当分譲地の中で、比較的高い位置に配置されている宅地が多く
広く抜けた眺望を間取りに取り入れることにより、
開放感を得ることが可能なエリアです。
No24～No32区画
敷地の形がよく、間取りを組みやすい宅地が多く
家族構成や、ライフスタイルにより間取りの変化のし易さが
魅力のエリアです。
【7.8.9区画　街並みパース】
6.0ｍの広々とした東南道路に面した、7.8.9区画。
南からの陽光をたっぷりと得られるその敷地は、間口も
広く取られており駐車も楽々可能です。
リビングへの直接の採光も十分に期待できます。

※外観・外構はオプションを含むイメージ画像となります
分譲地に隣接した【菅仙谷なかよし公園】
自宅からほどない場所に位置するため、安心できます。
保育園や幼稚園とは違った場所でお子様同士の交流が
可能な為、子育て世代にはうれしい立地です。
  • 【最終1区画】No20区画　2700万円（土地価格）

    〇敷地面積/127.33㎡(約38坪)

    〇建物延床面積/100.41㎡(約30坪)

    ・エントランスにシューズクローク
    ・洗面台横に作業台などを置いて作業可能な
    　便利スペースを確保
  • 【オプション施工イメージ】シューズクローク
    どんな家族構成でも靴の数は多いものです。
    シューズクロークはご家族の人数を選ばずに
    大量収納が可能な機能性・収納力に富んだ
    収納庫です。
    ゴルフバックやベビーカーなども収納可能。

    棚造作（フィルフィット）：11万円～
  • 【オプション施工イメージ】エントランスアレンジ
    家の顔ともいわれるエントランス。
    化粧等で華やかにすることでゲストを迎え入れる
    際の印象が変わります。
    また、常に整理整頓ができるようシューズクローク
    なども採用すればより機能的なエントランスライフが
    得られます。

    空間アレンジパッケージ：72万円
  • 【標準施工イメージ】
    標準仕様で1.25坪（1620）の広々としたスペースを
    持つバスルーム。
    一日の疲れを優しく癒してくれる場所です。
    バスタブも広く、中にベンチがある形状にしており、
    お子様が一人で浴槽に入ることも可能です。
    浴室乾燥機標準装備。

    • 【条件付土地】建物標準価格：1,960万円（税込）／100.0㎡】

    標準仕様 ※オプション ※オプション ※オプション ※オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用時のみ
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　バスTV　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪、TV付のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    外観
    ・屋根：セラマウント瓦屋根
    ・外壁：汚れカビに強いジョリパット
    ・窓：ハイブリットのアルミサッシ
    ※ヨーロピアン仕様が標準となります

    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    バスルーム
    ・浴室1.25坪
    ・12型ワイドＴＶ付
    ・バス乾燥機「三幹王」採用
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
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    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
    　LIXIL「アヴァントス」
    ・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
    詳しく見る　
    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
    詳しく見る　
    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
    詳しく見る　
    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
    クリック不可　

    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気の安全な構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
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    基礎パッキン工法
    詳しく見る　
    ※ウッドショックの影響により、工期スケジュールに調整がございますので
    構造については在来工法と2×4工法のいずれかを弊社指定とさせていただきます
    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
    詳しく見る　
    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
    詳しく見る　
    第三者機関（条件付土地）
    クリック不可　
    商業施設
    ドラッグストア：ポピー薬局稲田堤店・・・徒歩12分 ドラッグストア：ドラッグセイムス京王稲田堤店・・・徒歩15分 コンビニ：ファミリーマート仙谷店・・・徒歩7分 コンビニ：セブンイレブン京王稲田堤店・・・徒歩13分 100円ショップ：キャンドゥ京王稲田堤駅前店・・・徒歩15分
    飲食店
    レストラン：サイゼリヤ京王稲田堤駅前店・・・徒歩13分 レストラン：バーミヤン京王稲田堤駅前店・・・徒歩14分 ラーメン：日高屋稲田堤店・・・徒歩16分 ラーメン：横浜ラーメン武蔵屋稲田堤店・・・徒歩17分
    教育・文化・公共施設
    保育園：よつばkids稲田堤・・・徒歩11分 保育園：星の子愛児園・・・徒歩18分 幼稚園：菅幼稚園・・・徒歩15分 小学校：西菅小学校・・・徒歩14分 中学校：南菅中学校・・・徒歩17分
    公園
    公園：菅仙谷さくら公園・・・徒歩1分 公園：菅小谷公園・・・徒歩5分 公園：菅みずき公園・・・徒歩5分 公園：菅仙谷公園・・・徒歩7分
    医療施設
    内科：稲田堤メディカルクリニック・・・徒歩12分 内科：土井医院・・・徒歩15分 内科：コハル内科・・・徒歩15分 内科：西村クリニック・・・徒歩17分 内科：関口内科医院・・・徒歩18分

    物件概要

    所在地 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷1-12-27
    交通 京王線「京王稲田堤」駅　徒歩13分・JR南武線「稲田堤」駅　徒歩17分
    総区画数 33区画
    販売区画数 完売御礼
    引渡し 2023年3月末以降
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 40％
    容積率 80％
    土地面積 125.28～134.60㎡
    接面道路 南西側公道：6.0ｍ・北西側公道：6.0ｍ・開発道路：6.0ｍ
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    開発許可番号 ま宅審（イ）第95号
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は区画により異なりますのでご了承ください
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