コンセプト
区割り
間取り
仕様
構造・保証
周辺環境

ディーズコート宮崎台7 全18区画

”田園都市、宮崎台”
この地に街並みの統一感が約束された
全18家族のコミュニティが誕生

【CONCEPT】
使い勝手のいい施設が揃う「宮崎台」駅。
子育てに嬉しい施設と環境に囲まれた
静寂な住宅街の一角。
全宅地125㎡以上の広がりを持つ敷地面積に
上質な寛ぎと華やかさを持たせた邸宅を提案します。

物件概要

所在地 神奈川県川崎市高津区上作延913-6
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩16分
総区画数 18区画(1工区:8区画 2工区:10区画)
販売区画数 1工区:5区画 2工区:2区画
引渡し 2021年10月末
建ぺい率 50%
容積率 80%
用途地域 第1種低層住居専用地域
高度地区 第1種高度地区
接面道路 【1工区】北側道路/6.0m 西側道路/6.0m【2工区】北側・南東側道路/6.0m 西側道路/6.0m
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
開発許可番号 確認中
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください

1工区 全8区画

2工区 全10区画

参考PLAN

1-3区画 3640万円

〇敷地面積/140.23㎡(約42坪)

〇建物延床面積/96.88㎡(約29坪)

・玄関ホールに大型シューズクロークを
 配置し玄関周りをスッキリとしたスペースに
 してくれます。
 更に共用クロークで収納力をバックアップ

・ワンランク上の広さ20帖のリビング
 ダイニングに。キッチンは対面型キッチン。
 ダイニングの間には壁面なしでスッキリした
 解放感を演出します

・1.25坪の広い浴室で一日の疲れを癒せます。
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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1-5区画 4040万円

〇敷地面積/138.39㎡(約41坪)

〇建物延床面積/100.06㎡(約30坪)

・玄関ホールを広々と解放し、共用収納を
 配したプランニング。
 サイドに約1.5帖のシューズクロークを
 配置し玄関周りをスッキリとしたスペースに
 してくれます。

・対面型キッチンとダイニングの間には壁面
 なしでスッキリした解放感を演出

・2Fバルコニーはマスターベットルームと
 共用できる外部ドアが標準装備
この間取りのパノラマ画像
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1-6区画 4340万円

〇敷地面積/133.42㎡(約40坪)

〇建物延床面積/101.84㎡(約30坪)

・左右にシューズクロークをプランニング。
 玄関、更にインナーにも共用収納を
 標準装備。

・パウダールームにはにはリネン庫

・採光を取り入れやすい雁行タイプの
 間取りではリビングとダイニングの両方から
 南東の光が差し込むプラン
 
・対面型キッチンとダイニングの間には壁面
 なしでスッキリした解放感を演出

・マスターベットルームにはWICを標準装備
この間取りのパノラマ画像
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1-7区画 3640万円

〇敷地面積/140.56㎡(約42坪)

〇建物延床面積/101.02㎡(約30坪)

・玄関ホールに大型シューズクロークを
 配置し玄関周りをスッキリとした
 スペースにしてくれます。
 更に共用クロークで収納力をバックアップ

・ワンランク上の広さ18.7帖のリビング
 ダイニングに。
 キッチンは対面型キッチン。
 ダイニングの間には壁面なしでスッキリした
 解放感を演出。

・1.25坪の広い浴室で一日の疲れを癒せます。
この間取りのパノラマ画像
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1-8区画 3840万円

〇敷地面積/130.10㎡(約39坪)

〇建物延床面積/102.68㎡(約31坪)

・玄関ホールに大型シューズクロークを
 配置し玄関周りをスッキリとしたスペースに
 してくれます。
 更に共用クロークで収納力をバックアップ
 
・大開口サッシなどを効果的に配置した
 リビング。通常の窓枠より20㎝高く設計
 されたサッシが南側の採光をより取り入れ
 ご家族の集まる場所をより暖かく、優しい
 スペースにしてくれます

・ワンランク上の広さ約20帖のリビング
 ダイニング。家族のコミュニケーションが
 深まるリビングイン階段
 キッチンは対面型キッチン。
 ダイニングの間には壁面なしでスッキリした
 解放感を演出
この間取りのパノラマ画像
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2-1区画 3590万円

〇敷地面積/125.02㎡(約37坪)

〇建物延床面積/96.77㎡(約29坪)

・大開口サッシなどを効果的に配置した
 リビング。通常の窓枠より20㎝高く設計
 されたサッシが南側の採光をより取り入れ
 ご家族の集まる場所をより暖かく、優しい
 スペースにしてくれます

・ワンランク上の広さ19帖のリビング
 ダイニングに。
 キッチンは対面型キッチン。
 更に天窓からの採光でより明るいダイニング
 空間を演出。ダイニングの間には壁面なしで
 スッキリした解放感を演出

・1.25坪の広い浴室で一日の疲れを癒せます。
この間取りのパノラマ画像
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2-3区画 3640万円

〇敷地面積/125.04㎡(約38坪)

〇建物延床面積/98.53㎡(約29坪)

・南西に13帖を超える庭を設定したプランニング

・サッシなどを効果的に配置したリビング。
 通常の窓枠より20㎝高く設計されたサッシが
 南側の採光をより取り入れ、ご家族の集まる
 場所をより暖かく、優しいスペースに
 してくれます

・1.25坪の広い浴室で一日の疲れを癒せます
この間取りのパノラマ画像
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2-6区画 4240万円

〇敷地面積/126.58㎡(約38坪)

〇建物延床面積/101.02㎡(約30坪)

・広々とした玄関ホールには共用収納を装備

・圧倒的な広さ20帖のLDKにはワーク
 スペースを標準設計

・バルコニーはマスターベットルームとお子様
 部屋との共用利用を可能にしたプランニング
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条件付土地 建物標準仕様

【条件付土地】建物標準価格:1,940万円(税込)/92.56㎡】

◆上記金額に含まれる内容

・標準外構工事(駐車場1台15㎡、造作デザイン門柱など)

・設計費用(申請費含む)

・保証費用(瑕疵担保保険、地盤保証20年、住設あんしんサポートなど)

・地盤調査費用

・地盤改良費用

◆上記金額に含まれない内容

・建物表示登記費用

・水道加入金+検査手数料

・フラット35適合証明費用 ※ご利用時のみ

◆設計基本概念

・間取り:フリープラン4LDK

・外観:弊社指定のデザイン(5種類からセレクト可能)

・内部仕様:色の選択が可能な部位がございます

(フローリング・建具面材など)

・標準仕様:浴室1.25坪タイプ バスTV 床暖房 キッチン食洗器 etc… 

▼条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例▼

各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます

詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

1.25坪、TV付のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

外観
全5種類からセレクト可能

外観の仕様や詳細は
下記【詳しく見る】をクリック
リビング床材
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
バスルーム
・浴室1.25坪
・12型ワイドTV付
・バス乾燥機「三幹王」採用
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
収納
・大容量W1200mm×H2080mm収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
床暖房
・リビングダイニング電気式床暖房
・(空気を汚さない)遠赤外線効果
・(頭がのぼせない)頭寒足熱効果
玄関ドア
・高次元セキュリティ玄関ドア
 LIXIL「アヴァントス」
・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
 換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
 最高ランクまで抑えた
 「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
 製品を使用。
(壁紙、断熱材、石膏ボード等)

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

在来工法
2×4工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法
制震システム

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
第三者機関(条件付土地)

LIFE INFORMATION

商業施設

    スーパー:マルダイ高津上作延店・・・徒歩7分

    スーパー:まいばすけっと下作延店・・・徒歩10分

    ドラッグストア:クリエイトSD川崎高津向ヶ丘店・・・徒歩9分

    ドラッグストア:ドラッグストア住まいる梶ケ谷不動前店・・・徒歩8分

    コンビニ:ローソン高津上作延店・・・徒歩7分

    コンビニ:ファミリーマート川崎向ヶ丘店・・・徒歩7分

    温泉:宮前平源泉 湯けむりの庄・・・車8分

    電気店:コジマ×ビックカメラ梶ケ谷店・・・車6分

飲食店

    レストラン:デニーズ梶ケ谷店・・・徒歩13分

    レストラン:ガスト川崎長尾店・・・徒歩18

    ファストフード:マクドナルド246梶ケ谷点・・・徒歩15分

    焼肉:焼肉きんぐ 川崎高津店・・・徒歩9分

    中華:れんげ食堂TOSHU 宮崎台店・・・徒歩17

    回転ずし:魚屋路 神木店・・・徒歩9

    宅配:ドミノピザ新横浜店・・・車8

教育・文化・公共施設

    保育園:保育園きのね・・・徒歩5分

    保育園:ベネッセ津田山保育園・・・徒歩6分

    幼稚園:こもれび保育園 川崎梶ケ谷園・・・徒歩9分

    幼稚園:津田山幼稚園・・・徒歩8分

    小学校:上作延小学校・・・徒歩6分

    中学校:向丘中学校・・・徒歩19分

公園

    公園:上作延農住公園・・・徒歩2分

    公園:上作延第三公園・・・徒歩3分

    公園:高根森林公園・・・徒歩9分

    公園:向ヶ丘東公園・・・徒歩5分

医療施設

    内科:長瀬クリニック・・・徒歩10分

    内科:国島医院・・・徒歩11分

    歯科医院:グリーン歯科・・・徒歩9分


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