コンセプト
区割り
間取り
仕様
構造・保証
周辺環境

【条件付土地】ディーズコート宮崎台7 全18区画

”田園都市、宮崎台”
この地に街並みの統一感が約束された
全18家族のコミュニティが誕生

【CONCEPT】
使い勝手のいい施設が揃う「宮崎台」駅。
子育てに嬉しい施設と環境に囲まれた
静寂な住宅街の一角。
全宅地125㎡以上の広がりを持つ敷地面積に
上質な寛ぎと華やかさを持たせた邸宅を提案します。

物件概要

所在地 神奈川県川崎市高津区上作延913-6
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩16分
総区画数 18区画(1工区:8区画 2工区:10区画)
販売区画数 1工区:2区画 2工区:完売御礼
引渡し 2021年10月末
用途地域 第1種低層住居専用地域
高度地区 第1種高度地区
接面道路 【1工区】北側道路/6.0m 西側道路/6.0m【2工区】北側・南東側道路/6.0m 西側道路/6.0m
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください

1工区 全8区画

【完売御礼】2工区 全10区画

1工区 現地写真(1-3工区 南側より撮影)

全体区画写真(2工区 北側より撮影)

【条件付土地】1-3区画 3640万円(土地価格)

〇敷地面積/140.23㎡(約42坪)

〇建物延床面積/104.75㎡(約31坪)

・1坪の外部エントランス空間からインナー
 エントランスへアプローチ、内外共用の
 収納スペースとして1坪の大型シューズ
 クローゼットを確保。
 約1.5坪の玄関ホールには大理石調の
 床材を標準装備して高級感を高めており
 ます

・18.1帖のLDKからは、東南両側から
 採光を取り入れ、更にトップライトにより
 上部からも陽光を取り入れることにより、
 陽当たり最高のリビング空間を設計して
 おります。

・ダイニングには、共用収納スペースを設置
 家事器具や常備品などの収納に力を
 発揮します

・2F マスターベッドルームからアクセス
 できるスクエアーバルコニーは1.6mの奥行
 があり、ゆったりとプライベート空間を堪能
 できます

・超大型8.75帖の小屋裏収納で防災グッズ
 や季節ものを保管するのに最適なスペース
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【条件付土地】1-7区画 3640万円(土地価格)

〇敷地面積/140.56㎡(約42坪)

〇建物延床面積/110.13㎡(約33坪)

・広々としたエントランス
 玄関土間~シューズクローク、独立した玄関
 ホールは大理石調の床材を標準採用
 入った瞬間に開放感が感じられるよう
 エントランスに広がりを持たせました。
 シューズクロークの使い勝手も相まって、
 散らかりがちな玄関をスッキリと見せること
 が可能となります。

・20.8帖のLDKからは、リビングと
 ダイニング両面からアクセスできる約7.5㎡の
 スクエアー型の庭空間を確保。
 形が整っているので机や椅子の配置がしや
 すく、ゆっ足りと過ごせる空間造りが
 楽しくなります
 
・キッチン背面には1.5帖のパントリーを
 設置、高い収納力を確保致しました。

・2F 主寝室は8帖の空間+1.5帖のウォーク
 インクローゼットを配置しました。
 ご家族の衣類や寝具などの収納をまとめて
 おけるため家事の負担の軽減にもなる、
 機能的な収納庫です
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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条件付土地 建物標準仕様

【条件付土地】建物標準価格:1,940万円(税込)/92.56㎡】

上記金額に含まれる内容
・標準外構工事(駐車場1台15㎡、宅配ボックスなど)
・設計費用(申請費含む)
・保証費用(瑕疵担保保険、地盤保証20年、住設あんしんサポートなど)
・地盤調査費用 ・地盤改良費用

上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用時のみ

設計基本概念
・間取り:フリープラン4LDK
・外観:上記5種類からセレクト可能(弊社指定のデザイン)
・内部仕様:色の選択が可能な部位がございます (フローリング・建具面材など)
・標準仕様:浴室1.25坪タイプ バスTV キッチン食洗器、床暖房 etc...

1.25坪、TV付のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

外観
全5種類からセレクト可能

外観の仕様や詳細は
下記【詳しく見る】をクリック
リビング床材
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
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キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
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バスルーム
・浴室1.25坪
・12型ワイドTV付
・バス乾燥機「三幹王」採用
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm

【条件付土地はセレクト可能】
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玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

【条件付土地はセレクト可能】
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収納
・大容量W1200mm×H2080mm収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
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宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
床暖房
・リビングダイニング電気式床暖房
・(空気を汚さない)遠赤外線効果
・(頭がのぼせない)頭寒足熱効果
玄関ドア
・高次元セキュリティ玄関ドア
 LIXIL「アヴァントス」
・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
 換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
 最高ランクまで抑えた
 「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
 製品を使用。
(壁紙、断熱材、石膏ボード等)

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

在来工法
2×4工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法
制震システム

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
第三者機関(条件付土地)

商業施設

    スーパー:マルダイ高津上作延店・・・徒歩7分

    スーパー:まいばすけっと下作延店・・・徒歩10分

    ドラッグストア:クリエイトSD川崎高津向ヶ丘店・・・徒歩9分

    ドラッグストア:ドラッグストア住まいる梶ケ谷不動前店・・・徒歩8分

    コンビニ:ローソン高津上作延店・・・徒歩7分

    コンビニ:ファミリーマート川崎向ヶ丘店・・・徒歩7分

    温泉:宮前平源泉 湯けむりの庄・・・車8分

    電気店:コジマ×ビックカメラ梶ケ谷店・・・車6分

飲食店

    レストラン:デニーズ梶ケ谷店・・・徒歩13分

    レストラン:ガスト川崎長尾店・・・徒歩18

    ファストフード:マクドナルド246梶ケ谷点・・・徒歩15分

    焼肉:焼肉きんぐ 川崎高津店・・・徒歩9分

    中華:れんげ食堂TOSHU 宮崎台店・・・徒歩17

    回転ずし:魚屋路 神木店・・・徒歩9

    宅配:ドミノピザ新横浜店・・・車8

教育・文化・公共施設

    保育園:保育園きのね・・・徒歩5分

    保育園:ベネッセ津田山保育園・・・徒歩6分

    幼稚園:こもれび保育園 川崎梶ケ谷園・・・徒歩9分

    幼稚園:津田山幼稚園・・・徒歩8分

    小学校:上作延小学校・・・徒歩6分

    中学校:向丘中学校・・・徒歩19分

公園

    公園:上作延農住公園・・・徒歩2分

    公園:上作延第三公園・・・徒歩3分

    公園:高根森林公園・・・徒歩9分

    公園:向ヶ丘東公園・・・徒歩5分

医療施設

    内科:長瀬クリニック・・・徒歩10分

    内科:国島医院・・・徒歩11分

    歯科医院:グリーン歯科・・・徒歩9分


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