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構造・保証
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大規模分譲地 ディーズコート武蔵中原2 全22区画 

建物自由設計×南ひな壇の陽光差し込む高台

全22区画の大型分譲地。
南ひな壇による陽光の恩恵をうけた、邸宅地です。
デックスが提案する美しくも機能的な設備や外観から
ご自身のライフスタイルに合わせ、自由な発想で設計が可能です
条件付土地という分譲地だからこその、統一感を持った街区がここに誕生します

武蔵小杉駅行のバス停までは歩いて0.5分、ドラックストア・コンビニ等も近く
生活至便な快適ライフをお楽しみください

物件概要

所在地 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1
交通 JR南武線「武蔵中原」駅 バス14分 「妙法寺下」バス停 隣接 グリーンライン「東山田」駅 徒歩23分
総区画数 22区画:条件付き土地19区画 モデルハウス1棟
販売区画数 5区画
引渡し 2021年6月末
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域
高度地区 第3種高度地区
接面道路 位置指定道路(私道):約4.5m / 開発道路(私道):約6.0m
売主 デックス株式会社 
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします

美しく形成された全22区画

全体区画図

MODEL HOUSE

参考PLAN

2-4区画 2200万円

〇敷地面積/100.06㎡(約30坪)

〇建物延床面積/89.42㎡(約27坪)

・2階玄関・LDK
2階LDKを設ける事で、家族が一緒に過ごす
時間の長いLDKに自然の光が差し込み心地よい
空間を確保できます。また、玄関が2階に
あることで生活動線を集約する事ができます。

・ルーフバルコニー
南側に6.0帖の広々とした、ルーフバルコニー
でお子供を遊ばせたり、大人は夜の晩酌
スペースなど様々な用途で楽しめます。

・吹抜け
吹抜けの南側に高窓を設ける事でLDKに
明るい自然の光が差し込み開放感のある
空間を実現。
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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2-19区画 万円

〇敷地面積/103.39㎡(約31坪)

〇建物延床面積/96.26㎡(約29坪)

・シューズインクローゼット
散らかりがちな靴などをキレイに収納でき
玄関をスッキリ見せることができます。

・キッチンパントリー
家事道具を整理しやすく、まとめ買いを
した食材の収納庫として、奥様の家事の
ストレスを軽減できます。

・ウォークインクローゼット
通常のクローゼットより収納が大きく、
散らかりがちな衣類を収納できお部屋を
キレイに保つことができます。

・ワーキングスペース
新しい生活様式の在宅ワーク。WEB会議など
で家族を気にしないで仕事に集中する事が
できます。また、パソコン等の仕事道具を置く
場所を固定できるので、家の中が散らかり
にくくなります。

・未来カベ
未来カベは、子供が大きくなった時に、
間仕切を設ける事で簡単に個々の部屋を
作る事が出来、将来の生活スタイルに合わして
柔軟にお部屋を変化させる事が出来ます。
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】スカイバルコニー
屋上部にバルコニーを設けることにより
人目を気にしない「プライベートガーデン」
が得られます。
スロップシンクを取り付ければ、第二の
リビングとして活用可能なスペースです

6帖程度:200万~
※床面化粧タイルは別途になります
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】吹抜け
圧倒的な開放感を得られる上部吹き抜け
リビングの真ん中に配置し、上部に窓を設ける
ことにより自然採光の明るいリビングに。
吹抜け上部を2階ホールと接続すれば、2階に
いながら1階のご家族とコミュニケーションが
取れるようにもなります

4帖程度の吹抜:29万~
※天井面平の仕上げ時の目安金額です
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】ステップキャビン
小屋裏の空いたスペースを有効活用した
固定式階段で登れる「ステップキャビン」
1.4m高の室内では収納はもちろん、写真の
ようにシアタールームやお子様の遊び場
としても活用可能な多目的スペースです。

6帖程度:133万~
※家具、家電等は含みません
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】ガーデンデッキ
庭先にウッドデッキやタイルデッキを
配置し中と外のつながりを持たせた空間を
演出します。
屋根付きの庭先でテーブルや椅子などを
置いてゆったり過ごしたり、ご親族やお客様と
愉しむスペースとしてご利用いただけます

人工ウッドデッキ:2㎡/15万~
※範囲・土地形状により変動します
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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条件付土地 建物標準仕様

【条件付土地】建物標準価格:1,740万円(税込)/92.56㎡】

◆上記金額に含まれる内容

・標準外構工事(駐車場1台15㎡、宅配ボックスなど)

・設計費用(申請費含む)

・保証費用(瑕疵担保保険、地盤保証20年、住設あんしんサポートなど)

・地盤調査費用 ・地盤改良費用

◆上記金額に含まれない内容

・建物表示登記費用

・水道加入金+審査

・検査手数料

・フラット35適合証明費用 ※ご利用時のみ

◆設計基本概念

・間取り:フリープラン4LDK

・外観:弊社指定のデザイン ※オプションにて別途外観セレクト可能

・内部仕様:色の選択が可能な部位がございます(フローリング・建具面材など)

※セレクトなどの詳細は下部【充実の標準仕様】をご覧ください

※別途オプションリストにて内装や外構など様々になアレンジも可能

・標準仕様:浴室1.25坪タイプ バスTV キッチン食洗器 etc…

 

 

▼条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例▼

各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます

詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください



1.25坪、TV付のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

外観「ヨーロピアン」
・屋根:コロニアル
・外壁:汚れカビに強いジョリパット
・窓:ハイブリットのアルミサッシ
※ヨーロピアン仕様が標準となります

詳細は【詳しく見る】をクリック
キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人造大理石一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
バスルーム
・浴室1.25坪
・12型ワイドTV付
・バス乾燥機「三幹王」採用
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
床材(LDK)
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
玄関収納
・大容量W1200mm×H2080mm収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
床材(玄関・洗面所)
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
宅配ボックス
・ポスト兼大型宅配ボックス
・不在時に荷物の受け取りが可能
・デザインスマートな形状
玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
 最高ランクまで抑えた
 「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
 製品を使用。
(壁紙、断熱材、石膏ボード等)
24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
 換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
給湯器(エコジョーズ)
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に間取りの自由度が高い在来工法の安心の建築構造

在来工法
2×4工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
第三者機関

LIFE INFORMATION

商業施設

    ドラッグストア:フィットケアデポ久末店・・・徒歩1分 スーパー:オーケー野川店・・・徒歩10分 コンビニ:セブンイレブン川崎高津野川店・・・徒歩4分 ステーキハウス:ブロンコビリー高津久末店・・・徒歩4分 ファミリーレストラン:ガスト野川店・・・徒歩10分

教育・文化・公共施設

    幼稚園:川崎めぐみ幼稚園・・・徒歩2分 保育園:ティンクルくぬぎ坂保育園・・・徒歩9分 保育園:野川南台保育園・・・徒歩12分 小学校:南野川小学校・・・徒歩17分 中学校:野川中学校・・・徒歩23分

公園

    公園:久末道下公園・・・徒歩2分 公園:野川南公園・・・徒歩6分


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