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間取り
仕様
構造・保証
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【条件付土地】ディーズコート武蔵新城8 全3区画

デックスが叶える建物自由設計
スタイリッシュな3邸が誕生します

徒歩10分圏内に学区内の小中学校があり
子育て世代のご家族の生活に利便性があります。
また、ファミリーレストランやファストフードの飲食店なども
徒歩圏にあり、スーパーから公園まで生活を支える
住環境の揃った便利な立地になります

物件概要

所在地 神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷308-5
交通 JR南武線「武蔵新城」駅 バス11分 「鷹巣橋」歩停5分・東急東横線「元住吉」駅 バス9分 「明津」歩停4分
総区画数 3区画
販売区画数 2区画
用途地域 第一種中高層住居専用地域
高度地区 第2種高度地区
接面道路 南側公道:約4.5m、南西側私道:約4.5m、北側公道:約5.0m
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※トップ画面の外観はオプション仕様の外観となります

条件付売地 全3区画

【条件付土地】No.A区画 2,000万円(土地価格)

〇敷地面積/100.49㎡(約30坪)

〇建物延床面積/105.57㎡(約32坪)

・リビング広々20.2帖の空間
2Fリビングの採光を取り入れつつ
畳数に広がりを持たせたLDK。
南側の窓には、高さ2200の3連FIX窓を
配置し、より光を取り入れてくれます。
続き間の和室では、お子様が遊ぶ
スペースとしてやちょっとした
ごろ寝スペースとしても役立ちます。

・2.0帖もの大きなシューズクローク
エントランスに入った左側には、2.0帖
ほどの大きなシューズクロークを設置し
散らかりがちな玄関に広がりを持た
せ、スッキリとした印象になります。
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【条件付土地】No.B区画 2,200万円(土地価格)

〇敷地面積/88.13㎡(約26坪)

〇建物延床面積/106.80㎡(約32坪)

・2INのランドリールーム
エントランスホールからとリビングから
2つの入り口から入室可能な
ランドリールームです。
エントランスのすぐ隣に手が洗える洗面台が
あります。
家事負担の軽減になるよう動線を意識した
プランニングです。

・ウォークスルーのSIC
エントランスには土間と玄関ホールの2か所
から入室可能なウォークスールーのSICを採用。
容量の多い収納+デザイン性も得られる便利で
機能的な収納です。
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】スカイバルコニー
屋上部にバルコニーを設けることにより
人目を気にしない「プライベートガーデン」
が得られます。
スロップシンクを取り付ければ、第二の
リビングとして活用可能なスペースです

6帖程度:116万~
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】三連FIX窓
高さ2200mmの大型の3連窓
既定サイズのサッシより、少し高さを上げて
より採光を取り入れられる仕様にしました
室内のデザインはもちろん、建物ファサード
にもスタイリッシュな装いを醸しだします

縦長FIX窓 1つ追加:22万~
※H160W30の際の目安金額です
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】ステップキャビン
小屋裏の空いたスペースを有効活用した
固定式階段で登れる「ステップキャビン」
1.4m高の室内では収納はもちろん、写真の
ようにシアタールームやお子様の遊び場
としても活用可能な多目的スペースです。

6帖程度:78万~
※家具、家電等は含みません
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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条件付土地 建物標準仕様

【条件付土地】建物標準価格:1,780万円(税込)/92.56㎡】

上記金額に含まれる内容
・標準外構工事(駐車場1台15㎡、宅配ボックスなど)
・設計費用(申請費含む)
・保証費用(瑕疵担保保険、地盤保証20年、住設あんしんサポートなど)
・地盤調査費用 ・地盤改良費用

上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用時のみ

設計基本概念
・間取り:フリープラン4LDK
・外観:弊社指定のデザイン
・内部仕様:色の選択が可能な部位がございます (フローリング・建具面材など)
・標準仕様:浴室1.25坪タイプ バスTV キッチン食洗器 etc...

1.25坪、TV付のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

外観「ヨーロピアン」
・屋根:コロニアル
・外壁:汚れカビに強いジョリパット
・窓:ハイブリットのアルミサッシ
※ヨーロピアン仕様が標準となります

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リビング床材
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
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キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
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バスルーム
・浴室1.25坪
・12型ワイドTV付
・バス乾燥機「三幹王」採用
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm

【条件付土地はセレクト可能】
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玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

【条件付土地はセレクト可能】
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収納
・大容量W1200mm×H2080mm収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
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宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
 換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
 最高ランクまで抑えた
 「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
 製品を使用。
(壁紙、断熱材、石膏ボード等)
給湯器(エコジョーズ)
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

在来工法(条件付きのみ)
2×4工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
第三者機関(条件付土地)

商業施設

    スーパー:ライフ子母口店・・・徒歩11分 スーパー:ライフ中原井田店・・・徒歩15分 ドラッグストア:フィットケアデポ明津店・・・徒歩11分 コンビニ:ローソン高津子母口東店・・・徒歩9分 コンビニ:セブンイレブン川崎蟹ケ谷店・・・徒歩5分

飲食店

    ファミレス:ガスト新川崎明津店・・・徒歩10分 ファストフード:ケンタッキー子母口店・・・徒歩9分 ステーキ:スエヒロ館高津店・・・徒歩11分 定食屋:味の民芸 子母口店・・・徒歩12分 うどん:丸亀製麺川崎子母口店・・・徒歩11分 中華料理:ほしの食堂・・・徒歩5分  

教育・文化・公共施設

    保育園:川崎市立蟹ケ谷保育園・・・徒歩5分 保育園:川崎子母口雲母保育園・・・徒歩12分 幼稚園:たちばな幼稚園・・・徒歩7分 小学校:子母口小学校・・・徒歩9分 中学校:東橘中学校・・・徒歩9分

公園

    公園:橘公園・・・徒歩8分 公園:久末谷中公園・・・徒歩9分 公園:子母口旭田公園・・・徒歩9分

医療施設

    内科:伊藤医院・・・徒歩6分 内科:山本医院・・・徒歩9分 薬局:子母口みどり薬局・・・徒歩9分 病院施設:子母口クリニックモール・・・徒歩13分


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