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【条件付土地】ディーズコート長津田6 全2区画

自然の魅力あふれる住環境に陽当り良好の開放的な南西道路
限定2区画の建物自由設計の分譲地
人気の田園都市線「長津田」駅も徒歩圏の好立地で、子育て環境の整った住み易い街並みです

南西道路から陽光の恩恵をうけた、邸宅地です
デックスが提案する美しくも機能的な設備や外観から
ご自身のライフスタイルに合わせ、自由な発想で設計が可能です
条件付土地という分譲地だからこその、統一感を持った街区がここに誕生します

物件概要

所在地 東京都町田市南成瀬7-16-5付近
交通 東急田園都市線「長津田」駅 徒歩14分 JR横浜線「成瀬」駅 徒歩12分
総区画数 条件付売地:全2区画
販売区画数 1区画
引渡し 土地:2021年11月末頃予定
用途地域 準工業地域
高度地区 第2種高度地区
接面道路 南西公道:約8.0m
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
売主 デックス株式会社 
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします

区画図

【条件付】ガレージ×屋上PLAN

〇敷地面積/109.31㎡(約33坪)

〇建物延床面積/128.75(車庫含む)㎡(約38坪)

・前面道路に面したビルトインガレージ
 はお好みでシャッターの取り付けも可能。
 外と中から2INが可能で屋根付きの為、
 ガレージ内で車整備なども可能で雨が
 降っていても乗り降りにストレスがかから
 ないプランニング。
 エントランスアプローチにも門扉がついて
 おり、玄関との間隔を創ることにより、
 プライベート空間も確保しました。

・エントランスリビングの可能性
 エントランスには約5.0帖ほどのスペースを
 設置。
 ホテルのロビーのようにテーブルやチェアを
 置けばそこは寛ぎの空間となります。
 玄関土間の上部は吹き抜けを施し、開放感も
 取り入れました。
 ガレージを覗き込めるFIX窓も配置し、愛車を
 眺めることも可能な有意義なスペースです。

・約12帖の大空間スカイガーデン
 屋上階にはプライベートを十二分に堪能
 できるスカイガーデンをプランニング。
 スロップシンクも付けて、天空のBBQも
 愉しめます。
 家にいながらレジャーができ、
 夢のひと時を過ごせる魅力的なスペースです。
 
この間取りのパノラマ画像
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【条件付】2世帯住宅PLAN

〇敷地面積/109.31㎡(約33坪)

〇建物延床面積/107.44㎡(約35坪)

・使い勝手◎玄関ドアも2か所の2世帯プラン
 敷地の形状をうまく設計し、それぞれの専用
 玄関をつくりプライベートを確保しました。
 1F・2Fそれぞれで生活が完結できる様、
 水回りやリビング寝室なども専用仕様に
 仕上げました。
 どちらかのリビングなどでイベントごとに
 顔合わせもできたり、使い勝手に富んだ2世帯
 住宅プランです。

・駐車スペースに駐輪スペースも確保
 約7.0mほどある道路の間口を生かし、駐車
 しやすい駐車場をプランニング。
 自転車やバイクなども置ける様、広々とした
 スペースを設けました。

・1Fと2F、それぞれの特性を持つプラン
 1Fには寝室にWICを配し、収納スペース不足
 を解消できる様に配慮、階段下にも収納庫を
 設置しております。
 2Fには2部屋作成し、子育て世代向けにプラ
 ンニング。
この間取りのパノラマ画像
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【条件付】30坪4LDKのPLAN

〇敷地面積/109.31㎡(約36坪)

〇建物延床面積/100.04㎡(約30坪)

・リビングから広々ガーデンスペースへ
 リビング掃き出し窓を出れば、そこは約9.5帖
 程のガーデンスペースです。
 プールやBBQなど庭先での楽しみ方は
 無限大。
 小規模のスポーツなんかも公園に行かずとも
 可能なほどの十分な広さです。
 心地よい風が吹く気持ちのいいご家族の
 共有スペースとなるでしょう。

・17.25帖の開放的なLDK
 キッチン前面に壁がなく、開放感が得られ
 ます。
 リビングには3連の縦長FIX窓があり、
 陽光がリビングに優しく降り注ぎます。
 ファミリークロークも2か所に設置し、
 ご家族の共有物やリビングに出しておき
 たくない物等をさっとしまえる機能的な
 収納です。

・北側に水回りをまとめた家事導線
 北側にお風呂、洗濯機置場、キッチンを
 うまくまとめ上げ、~~しながら他の作業も
 こなせる「ながら家事」を意識しました。
 家事の時間の短縮が見込めるので、ゆったり
 とした家時間を満喫できるでしょう。
この間取りのパノラマ画像
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【施工イメージ】三連FIX窓
高さ2200mmの大型の3連窓
既定サイズのサッシより、少し高さを上げて
より採光を取り入れられる仕様にしました
室内のデザインはもちろん、建物ファサード
にもスタイリッシュな装いを醸しだします

縦長FIX窓 1つ追加:22万~
※H160W30の際の目安金額です
※形状不明の為、概算になります
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【施工イメージ】スカイバルコニー
屋上部にバルコニーを設けることにより
人目を気にしない「プライベートガーデン」
が得られます。
スロップシンクを取り付ければ、第二の
リビングとして活用可能なスペースです

6帖程度:116万~
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
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【施工イメージ】吹抜け
圧倒的な開放感を得られる上部吹き抜け
リビングの真ん中に配置し、上部に窓を設ける
ことにより自然採光の明るいリビングに。
吹抜け上部を2階ホールと接続すれば、2階に
いながら1階のご家族とコミュニケーションが
取れるようにもなります

4帖程度の吹抜:29万~
※天井面平の仕上げ時の目安金額です
※形状不明の為、概算になります
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【施工イメージ】ステップキャビン
小屋裏の空いたスペースを有効活用した
固定式階段で登れる「ステップキャビン」
1.4m高の室内では収納はもちろん、写真の
ようにシアタールームやお子様の遊び場
としても活用可能な多目的スペースです。

6帖程度:78万~
※家具、家電等は含みません
※形状不明の為、概算になります
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【施工イメージ】ガーデンデッキ
庭先にウッドデッキやタイルデッキを
配置し中と外のつながりを持たせた空間を
演出します。
屋根付きの庭先でテーブルや椅子などを
置いてゆったり過ごしたり、ご親族やお客様と
愉しむスペースとしてご利用いただけます

人工ウッドデッキ:2㎡/15万~
※範囲・土地形状により変動します
※形状不明の為、概算になります
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条件付土地 建物標準仕様

【条件付土地】建物標準価格:1,780万円(税込)/92.56㎡】

上記金額に含まれる内容
・標準外構工事(駐車場1台15㎡、宅配ボックスなど)
・設計費用(申請費含む)
・保証費用(瑕疵担保保険、地盤保証20年、住設あんしんサポートなど)
・地盤調査費用 ・地盤改良費用

上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用時のみ

設計基本概念
・間取り:フリープラン4LDK
・外観:弊社指定のデザイン
・内部仕様:色の選択が可能な部位がございます (フローリング・建具面材など)
・標準仕様:浴室1.25坪タイプ バスTV キッチン食洗器 etc...

1.25坪、TV付のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

外観「ヨーロピアン」
・屋根:コロニアル
・外壁:汚れカビに強いジョリパット
・窓:ハイブリットのアルミサッシ
※ヨーロピアン仕様が標準となります

詳細は【詳しく見る】をクリック
キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人造大理石一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
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バスルーム
・浴室1.25坪
・12型ワイドTV付
・バス乾燥機「三幹王」採用
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
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床材(LDK)
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
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玄関収納
・大容量W1200mm×H2080mm収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
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床材(玄関・洗面所)
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

【条件付土地はセレクト可能】
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm

【条件付土地はセレクト可能】
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宅配ボックス
・ポスト兼大型宅配ボックス
・不在時に荷物の受け取りが可能
・デザインスマートな形状
玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
 最高ランクまで抑えた
 「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
 製品を使用。
(壁紙、断熱材、石膏ボード等)
24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
 換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
給湯器(エコジョーズ)
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に間取りの自由度が高い在来工法の安心の建築構造

在来工法
2×4工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
第三者機関

商業施設

    ドラッグストア:ウェルパーク町田成瀬店・・・徒歩4分

    コンビニ:ローソン町田街道成瀬店・・・徒歩5分

    コンビニ:セブンイレブン町田南成瀬さくら通り店・・・徒歩7分

飲食店

    横浜家系ラーメン町田商店成瀬店・・・徒歩10分

    味の民芸町田成瀬店・・・徒歩13分

    和幸あかね台店・・・徒歩13分

    バーミヤン青葉あかね台店・・・徒歩14分

    サンマルク長津田あかね台店・・・徒歩15分

教育・文化・公共施設

    小学校:町田市立南第二小学校・・・徒歩8分

    中学校:町田市立南成瀬中学校・・・徒歩2分

公園

    公園:東光寺公園・・・徒歩1分

    公園:東方公園・・・徒歩2分

    公園:なずな原公園・・・徒歩5分


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