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構造・保証
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ディーズコート鷺沼4 限定2区画

区画整理のされた田園都市 有馬。
学区内の小学校中学校に隣接した類まれなる住環境の2邸宅 誕生

田園都市の区画整理事業地有馬7丁目。
前面道路は6.5mの悠々とした公道。
周りには小中学校や郵便局、公園などが数多く点在し生活を豊かにします
東急田園都市線「鷺沼」駅・地下鉄ブルーライン「中川」駅と2沿線に
アクセスが可能な立地。

敷地面積は194.0㎡超え。駐車場二台分のスペースを可能にします。
標準仕様で5つの外観からセレクト可能な建物自由設計。
「マイホーム」への帰り道が心躍るような時間になる、
愛着と安心感を家族に与えてくれる空間を叶えます

物件概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬7-11-6
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩15分/地下鉄ブルーライン「中川」駅 徒歩19分
総区画数 2区画
引渡し 2021年6月末
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第1種中高層住居専用地域
高度地区 第2種高度地区
売主 デックス株式会社

条件付土地 全2区画

参考PLAN

No1区画 5180万円

〇敷地面積/194.90㎡(約58坪)

〇建物延床面積/112.62㎡(約34坪)

約2.5帖の悠々としたSIC
玄関には2.5帖もの大きなクローゼットを
完備。
折れ戸を設置することにより、収納内を隠す
ことが可能な為、玄関をスッキリと見せる
ことが可能です。

機能的な収納が豊富なプランニング
リビングにはファミリークローク、主寝室には
WICなど随所に機能的な収納を配置した
プランです。
また、3階層部分に固定式階段で登れる
ステップキャビンを設置。
収納庫としてはもちろん、お子様の遊び場所、
シアタールームなどにも利用可能なスペース
です。
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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No2区画 4900万円

〇敷地面積/199.30㎡(約60坪)

〇建物延床面積/112.19㎡(約34坪)

広々21帖のリビングのあるプラン
リビングは大型21帖もの広さで、
ご家族の日々の暮らしにゆったりとした
“家時間”を与えてくれます。
キッチンからリビングが見渡せるフル
フラット対面式キッチンも完備しました。

2か所のファミリークローク
リビングにご家族の共有物を閉まって
おけるファミリークロークを設置。
2階階段前にも設置することにより、
普段使いしない物や掃除用具などを
収納でき居住空間をスッキリとさせる
ことが可能です。
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】ステップキャビン
小屋裏の空いたスペースを有効活用した
固定式階段で登れる「ステップキャビン」
1.4m高の室内では収納はもちろん、写真の
ようにシアタールームやお子様の遊び場
としても活用可能な多目的スペースです。

6帖程度:133万~
※家具、家電等は含みません
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】シューズクローク
ご家族が多いご家庭で悩みの一つでもある
散らかりがちな玄関をスッキリとさせる
事が可能です。
箱型シューズボックスだけでは入りきらない
季節もののシューズはもちろん、ベビーカー
やゴルフバックなど普段使いしない物を
まとめて置くことができます。

ご自身の好きなようにカスタマイズできる為
コート掛けや傘置、小物入れなども設置可能で
利便性の高い収納です。

概算:15万~
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】カーポート
大切な愛車を雨風から守る、カーポート。
雨にぬれずに車の乗り降りが可能となり
荷物の積み込みなどもストレスを感じずに
可能になります。

2台分:55万~
※LIXIL フーゴFホワイトを使用した場合の
 概算金額となります(施工費込み)
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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【施工イメージ】HOME STATION
新しい家のカタチ「Home Station」
スキップフロアを利用して
リビングから少し隔離したスペースを設置
スタディコーナーや、お子様の遊び場
としてなど、多様に広がる活用方法があります
リビングのデザイン性も得られます

3畳程度:16.5万~
※手摺等含まない金額となります
※形状不明の為、概算になります
この間取りのパノラマ画像
この間取りの室内動画
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条件付土地 建物標準仕様

【条件付土地】建物標準価格:1,940万円(税込)/100.0㎡】 5つの外観からセレクト可能

◆上記金額に含まれる内容

・標準外構工事(駐車場1台15㎡、造作デザイン門柱など)

・設計費用(申請費含む)

・保証費用(瑕疵担保保険、地盤保証20年、住設あんしんサポートなど)

・地盤調査費用

・地盤改良費用

◆上記金額に含まれない内容

・建物表示登記費用

・水道加入金+検査手数料

・フラット35適合証明費用 ※ご利用時のみ

◆設計基本概念

・間取り:フリープラン4LDK

・外観:弊社指定のデザイン(5種類からセレクト可能)

・内部仕様:色の選択が可能な部位がございます

(フローリング・建具面材など)

・標準仕様:浴室1.25坪タイプ バスTV 床暖房 キッチン食洗器 etc… 

▼条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例▼

各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます

詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

ワイド浴槽、1.25坪、浴室TVのバスルーム、更にリビングに床暖房を設置した充実の標準仕様

外観
全5種類からセレクト可能

外観の仕様や詳細は
下記【詳しく見る】をクリック
リビング床材
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
バスルーム
・浴室1.25坪
・12型ワイドTV付
・バス乾燥機「三幹王」採用
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
玄関収納
・大容量W1200mm×H2080mm収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
床暖房
・リビングダイニング電気式床暖房
・(空気を汚さない)遠赤外線効果
・(頭がのぼせない)頭寒足熱効果
宅配ボックス
・ポスト兼宅配ボックス
・不在時に荷物の受け取りが可能
・デザインスマートな形状
24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
 換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
給湯器(エコジョーズ)
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

在来工法
2×4工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法
制震システム

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
第三者機関

LIFE INFORMATION

商業施設

    コンビニ:セブンイレブン川崎有馬7丁目店・・・徒歩2分

    スーパー:ライフ有馬5丁目店・・・徒歩7分

    ドラッグストア:トモズフレル鷺沼店・・・徒歩16分

    大型商業施設:モザイクモール港北店・・・徒歩26分

    大型商業施設:たまプラーザテラス・・・徒歩26分

教育・文化・公共施設

    保育園:馬の社コスモス保育園・・・徒歩8分

    幼稚園:みどり野幼稚園・・・徒歩11分

    小学校:西有馬小学校・・・徒歩1分

    中学校:有馬中学校・・・徒歩1分

公園

    公園:有馬ふるさと公園・・・徒歩2分

    公園:有馬ライラック公園・・・徒歩5分

    スタジアム:日産スタジアム・・・徒歩16分


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