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~南ひな壇による陽光が、暮らしを引き立てる天然照明となる~
公園や飲食店などの豊富な南野川エリアの全3邸 誕生

FEATURES
特徴
南ひな壇により南側スペースに余裕が生まれ、
リビングに優しい陽光が差し込み、家中を暖かくしてくれる邸宅地です。

付近には「東山田公園」があります。
春には桜満開の中、お花見などでにぎわう公園です。
高台には展望台もありお子様の遊び場として最適な公園です。
また、飲食店も徒歩10分圏内のに数多く点在し
普段や休日のお出かけに大変便利な立地です。

外観は「ヨーロピアン」仕様。
窓数を多く採ることにより室内は明るく開放的になります。
また、外観の美しいファサードの象徴にもなります。

第1工区

区割り
南側からの陽光をたっぷり取り入れることが可能な全3宅地
お花見も可能な「東山田公園」
季節ごとに楽しみ方が変わる東山田公園。
展望台もありお子様の遊びスペースとして活用可能です
(徒歩8分)
  • 【建売】1号棟 4,680万円(税込)

    〇敷地面積/129.93㎡(約39坪)

    〇建物延床面積/95.22㎡(約28坪)

    ・バスルーム1.25坪、パウダールーム1.25坪の広々スペース
    ・階段下のデッドスペースにファミリークローク
    ・キャビンスペース5.25帖×2室で、実生活での使い勝手が
     非常に良い収納庫が標準仕様
    ・東西に長い敷地形状を生かした、全室南向きのプランニング
  • 【施工イメージ】未来壁
    未来壁は、洋室を二つつなげて、広めの洋室を確保する、
    子育て世代のご家庭には非常に有効なプランニングの
    手法です。
    将来的にお子様が増えたり、収納部屋を設けたい場合に
    リフォームで壁を造作することが可能です。
    5.0畳ほどの洋室でも、2部屋合わされば10帖の
    広々としたスペースになり、第二のリビングとして
    ご活用いただけます。
  • 【建売】2号棟 4,380万円(税込)

    〇敷地面積/144.39㎡(約43坪)

    〇建物延床面積/94.40㎡(約28坪)

    ・料理などのにおいがリビングに届かない様、
     半個室型キッチンを配しました
     常にフレッシュなリビング生活が可能です
    ・屋根裏に約9.0帖ものキャビンスペースを採用
    ・全室角部屋、2面採光の陽当たり良好プラン
  • 【施工イメージ】小屋裏収納
    寝室の邪魔にならない天井裏にキャビンスペース
    を設置しました。
    普段はしまって置ける収納階段となり
    使用したい時だけ出して使える機能的収納です。
    防災グッズなども収納可能です。
  • 【建売】3号棟 4,480万円(税込)

    〇敷地面積/189.49㎡(約57坪)

    〇建物延床面積/97.70㎡(約29坪)

    ・19.0帖もの広々としたリビングスペース。
    ・キッチンには勝手口を設けました
     外に一時的にゴミを保管しておくことができ、素早い換気にも
     役立ち便利です
    ・階段下を利用したキッチンパントリーを設置
    ・2Fにファミリークロークを設置
    ・全室2面採光の明るさを意識したプランニング
  • 【施工イメージ】勝手口
    勝手口がキッチン横にあることにより、
    ゴミの保管場所などもさっと外に出せて、
    室内に臭いがこもる心配がありません。
  • 1.25坪の広々バスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    リビング(床材)
    ・ノンワックス(表面特殊処理済)
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
     フィール仕上げ
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人造大理石一体形成カウンター
    バスルーム(1.25坪)
    ・ほっカラり床
    ・ワイド浴槽
    ・アクセントパネルを施したデザイン
    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズW900m
    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
    収納
    ・全棟キャビンスペース(小屋裏収納)
    ・各お部屋に収納一か所
    ・キッチンパントリー(1.3号棟)
    クリック不可 
    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
     LIXIL「アヴァントス」
    ・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
     換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
    床暖房
    ・リビングダイニング電気式床暖房
    ・(空気を汚さない)遠赤外線効果
    ・(頭がのぼせない)頭寒足熱効果
    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
     最高ランクまで抑えた
     「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
     製品を使用。
    (壁紙、断熱材、石膏ボード等)
    給湯器(エコジョーズ)
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    2×4工法
    ベタ基礎
    基礎パッキン工法
    制震システム【MAMORY】
    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
    地盤20年保証
    設備機器10年保証
    白アリ10年保証
    商業施設
    スーパー:MIYATA・・・徒歩11分

    スーパー:OK野川店・・・徒歩17分

    コンビニ:ファミリーマート川崎南野川店・・・徒歩3分

    コンビニ:ローソン宮前野川店・・・徒歩8分

    薬局:クリエイトSD川崎南野川店・・・徒歩3分

    クリーニング:ラブリークリーニング野川店・・・徒歩11分
    飲食店
    定食:野川亭・・・徒歩13分

    デザート:シャトレーゼ野川店・・徒歩3分

    寿司:はま寿司 川崎野川店・・・徒歩7分

    ラーメン:らーめん大桜 川崎野川店・・・徒歩9分

    そば:柿葉・・徒歩9分

    そば:芳寿・・・徒歩6分

    ステーキ:ブロンコビリー 高津久末店・・・徒歩10分
    教育・文化・公共施設
    保育園:野川南台保育園・・・徒歩9分

    保育園:ばでぃぴっころ保育園・・・徒歩11分

    小学校:南野川小学校・・・徒歩6分

    中学校:野川中学校・・・徒歩16分
    公園
    公園:東山田公園・・・徒歩8分

    公園:野川南耕地ふれあい公園・・・徒歩5分

    公園:南野川公園・・・徒歩7分

    公園:野川けやき公園・・・徒歩6分

    公園:野川さんかく公園・・・徒歩8分

    公園:野川南公園・・・徒歩6分

    物件概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区南野川2-30-11
    交通 田園都市線「鷺沼」駅 バス22分 バス停「南野川」歩停7分
    総区画数 3区画
    販売区画数 3棟
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 40%
    容積率 80%
    土地面積 126.69㎡~189.49㎡
    接面道路 東側公道:約3.3m(SB含む)
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
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