コンセプト
区割り
間取り
仕様
構造・保証
周辺環境・物件概要

時間と暮らしにゆとりのある住環境。
駅徒歩8分の往路帰路が可能な立地に
西側ひな壇による開放感と土地面積178㎡超えの限定1邸 誕生。

FEATURES
特徴
小田急線「読売ランド前」駅が徒歩8分と好立地の分譲地。
最寄りの駅はもちろん駅前のスーパーやコンビニなど
生活に至便な施設が徒歩10分圏内に点在します。
買い物に対する時間効率が良くなり、ゆったりとした
生活が可能になります。

また、間取りも約19帖ほどの大型リビングを配し
ご家族で過ごす時間をゆったりとしたスペースで
寛げるようプランニングしました。

区割り
雨風から愛車を守る地下車庫があります。
道路からも宅地が上がっており、人目を気にせず
リビングなどで過ごすことが可能な立地です。
現地からの眺望
西側にひな壇になっており、抜けた眺望が魅力。
リビングをより一層暖かい空間にしてくれます。
最寄り駅【読売ランド前駅】まで徒歩8分
往路・帰路で徒歩8分とらくらく通学通勤ができる
距離の分譲地です。

巨大レジャー施設【よみうりランド遊園地】
夏はプール、冬はイルミネーションと1年中愉しめる
よみうりランド遊園地が至近です。
アトラクションも豊富で家族連れなどでにぎわうレジャー施設です。

  • 4680万円(税込)

    〇敷地面積/176.88㎡(約53坪)

    〇建物延床面積/109.30㎡(約33坪)

    ・シューズクロークやパントリー、小屋裏収納など
     大型収納を多数配置したプランニング
    ・リビング19帖ものゆとりのあるスペース
  • シューズクローク
    どんな家族構成でも靴の数は多いものです。
    シューズクロークはご家族の人数を選ばずに
    大量収納が可能な機能性・収納力に富んだ収納庫です。
    大きさは1.5畳大の広い差があり
    ゴルフバックやベビーカーなども収納可能。
  • ワークカウンター
    リビングにワークスペースを置くことで、
    家事をしながらお子様の勉強のサポートなども可能です。
    キッチン付近に設置しているため
    家事の合間のホッと一息つく息抜きスペースにも最適です。
  • 高さ2000mmの大型の3連窓を採用し、採光を
    取り入れられる仕様にしました。
    室内のデザインはもちろん、建物ファサードにも
    スタイリッシュな装いを醸しだします。
  • パントリー×シューズクローク、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    リビング(床材)
    ・ノンワックス(表面特殊処理済)
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
     フィール仕上げ
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人造大理石一体形成カウンター
    バスルーム
    ・浴室1.25坪
    ・12型ワイドTV付
    ・バス乾燥機「三幹王」採用
    ・ほっカラリ床
    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズW900mm
    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
    収納
    ・1.0帖大のキッチンパントリー
    ・エントランスに1.5帖のSIC完備
    ・洗面所にリネン庫完備
    クリック不可 
    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
     LIXIL「アヴァントス」
    ・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
     換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
     最高ランクまで抑えた
     「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
     製品を使用。
    (壁紙、断熱材、石膏ボード等)
    給湯器(エコジョーズ)
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
    床暖房
    ・リビングダイニング電気式床暖房
    ・(空気を汚さない)遠赤外線効果
    ・(頭がのぼせない)頭寒足熱効果
     

    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    2×4工法
    ベタ基礎
    基礎パッキン工法
    制震システム【MAMORY】
    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
    地盤20年保証
    設備機器10年保証
    白アリ10年保証
    商業施設

    コンビニ:セブンイレブン川崎西生田店・・・徒歩6分 スーパー:ミニスーパーリューエイ・・・徒歩7分 スーパー:小田急OX 読売ランド店・・・徒歩8分 薬局:ハイフキヤドラッグ 読売ランド店・・・徒歩8分 クリーニング:クリーニンググッド読売ランド前・・・徒歩7分 クリーニング:シロヤクリーニング読売ランド前・・・徒歩8分

    飲食店

    レストラン:日高屋 読売ランド前南口店・・・徒歩9分 そば:箱根そば 読売エランド前店・・・徒歩9分 ファストフード:マクドナルド 小田急読売ランド前店・・・徒歩8分 宅配ピザ:ピザーラ生田店・・・徒歩16分 焼肉:七輪炭火焼肉 遊輪 読売ランド前店・・・徒歩8分

    教育・文化・公共施設

    保育園:川崎市立生田保育園・・・徒歩4分 保育園:西生田保育園・・・徒歩5分 小学校:南生田小学校・・・徒歩14分 中学校:南生田中学校・・・徒歩13分

    公園

    公園:南生田1丁目公園・・・徒歩8分 公園:南生田公園・・・徒歩8分 公園:生田南大作公園・・・徒歩13分 公園:生田栗谷公園・・・徒歩13分

    物件概要

    所在地 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目26-4
    交通 小田急線「読売ランド前」駅 徒歩8分
    総区画数 1区画(建売)
    販売区画数 完売御礼
    引渡し 2023年1月末
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 50%
    容積率 100%
    土地面積 176.88㎡
    接面道路 東側私道:約6.1~6.2m
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
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