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学区内の小・中学校が徒歩2分の閑静な低層住宅地
全区画133㎡以上のゆったりとしたと土地面積が魅力の
9区画のNew Communityが誕生

FEATURES
特徴
当分譲地から学区内の南生田小学校、南生田中学校が徒歩2分と
お子様の通学が安心安全な立地です。
また、徒歩10分圏内の公園が7か所以上あり
グラウンドや野球場なども兼備した公園も至近で
休日の運動や遊びも充実したものになります。

敷地面積を生かした造成計画により、ほぼ全区画駐車スペース2台分の
スペックを持ちます。
また、道路と宅地に高低差があり人目を気にしない
プランニングができるもの魅力の一つです。

第1工区

条件付き土地　全9区画
【建物標準価格：1910万円／延床面積100㎡】
現地写真（5～9区画　前面道路から撮影）
駐車場間口を広く確保し、ほぼ全区画において車2台駐車が可能
現地写真（5～9区画　前面道路正面から撮影）
現地写真（5区画　宅地内から撮影）
広々とした敷地面積
  • 【条件付土地】No7区画　土地価格3100万円

    〇敷地面積/139.52㎡(約42坪)

    〇建物延床面積/103.68㎡(約31坪)

    ・リビング19.9帖の開放感あふれる大きさ
    　ご家族の集まる場所だから、広々とプランニング
    　しました。床暖房なども設置可能です
  • 【オプション施工イメージ】キッチンパントリー
    リビングに配置されるキッチンでは、食器や食材など
    収納しきれないものがあふれ、生活感を
    出してしまいがちですが、パントリーを採用すれば
    大容量の収納庫がキッチンの傍らにあり、さっとしまうことが
    できます。
    また、ストックなども置いておける為、
    買い物に割く時間を軽減でき、家事負担の軽減にもなります。

    キッチンパントリー：4.2万円～
    （扉なし、稼働棚のみの設置の場合）
  • 【オプション施工イメージ】キッチンアレンジ
    標準のフルオープンキッチンをベースに、
    カップボードを設置し、高級感のある
    光沢素材の面材に変更。
    キッチントップを大理石としてさらに、
    コンロ側面にはタイルによるデザインを
    施しました。

    空間アレンジパッケージ価格：72万円
  • 【オプション施工イメージ】ロフト
    2Fの天井小屋裏のデッドスペースを活用したロフト。
    勾配天井も相まって、お部屋の開放感も得られます。
    布団を敷けるほどのスペースを確保すれば、
    洋室に大きなベッドスペースを取ることなく過ごせるため
    広々と利用可能です。
    近年では、災害用の物資や非常食などのストックの
    スペースとしても設置する方も増えております。

    1坪：18.2万～
    ※別途収納ハシゴ7.3万が必要となります
    ※別途勾配天井　3.7万円／㎡が必要となります
    • Plan List
    参考プランを見る
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    【条件付土地】建物標準価格：1,910万円（税込）／100㎡】

    標準仕様 ※オプション ※オプション ※オプション ※オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ・省エネ基準適合住宅対応
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用プランにより費用積算となります
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    外観「ヨーロピアン」
    ・屋根：セラマウント瓦
    ・外壁：汚れカビに強いジョリパット
    ・窓：ハイブリットのアルミサッシ
    ※ヨーロピアン仕様が標準となります
    詳しく見る　
    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    バスルーム
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
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    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
    　LIXIL「ジエスタ2」
    ・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
    詳しく見る　
    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
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    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
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    基礎パッキン工法
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    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
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    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
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    第三者機関（条件付土地）
    詳しく見る　
    商業施設
    スーパー：丸三成果・・・徒歩5分

    スーパー：コレコVer・・・徒歩14分

    スーパー：いなげや川崎生田店・・・徒歩15分

    ドラッグストア：ウェルパーク　川崎生田店・・・徒歩11分

    コンビニ：セブンイレブン川崎西生田店・・・徒歩13分

    コンビニ：セブンイレブン川崎栗谷店・・・徒歩11分

    クリーニング：白井クリーニング南生田・・・徒歩6分

    飲食店
    コーヒー：焙煎工房MiLL coffee・・・徒歩11分

    牛丼：すき家　川崎西生田店・・・徒歩12分

    定食：日高屋　読売ランド前駅店・・・徒歩15分

    中華：れんげ食堂　Toshu生田店・・・徒歩15分

    ファミレス：ジョナサン　川崎生田店・・・徒歩11分
    教育・文化・公共施設
    保育園：太陽の子保育園・・・徒歩2分

    保育園：南生田保育園・・・徒歩3分

    保育園：川崎市立生田乳児保育園・・・徒歩11分

    小学校：南生田小学校・・・徒歩2分

    中学校：南生田中学校・・・徒歩2分
    公園
    公園：南生田公園・・・徒歩4分

    公園：栗谷千句邑公園・・・徒歩8分

    公園：栗谷上の山公園・・・徒歩5分

    公園：錦ヶ丘南公園・・・徒歩8分

    物件概要

    所在地 川崎市多摩区栗谷2-19-15付近
    交通 小田急線「読売ランド前」駅　徒歩13分・「生田」駅　徒歩16分
    総区画数 9区画
    販売区画数 3区画
    引渡し 2023年9月末
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 50％
    容積率 80％
    土地面積 No1区画：133.60㎡～
    接面道路 東側公道／約6.0ｍ（1～4区画）・西側公道／約6.0ｍ（5～9区画）
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    開発許可番号 川崎市指令　ま宅審（イ）第86号
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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