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仕様
構造・保証
周辺環境・物件概要

東急東横線が最寄り駅
区役所や大型公園、学区内の学校が近く
子育て世代に人気の上の宮エリア限定2棟 誕生

FEATURES
特徴
子育て世代にうれしい立地
当分譲地の学区小学校・中学校が徒歩8分圏内で通える為、
お子様の通学に安心安全な環境です。
また、役所も近く住民票などの取得は楽々可能です。
(現地住所は鶴見区になります)
開放感のある2Fリビングが標準
2F玄関から入り、開放感のある2Fリビングを採用。
南側にひな壇になっている地形の為圧倒的な開放感と眺望が魅力です。
建売 1棟
現地前面道路からの開放感

販売価格:5,280万円(税込)


-上記間取りの充実した標準仕様-

食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

リビング床材
・ノンワックス(表面特殊処理済)
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
 フィール仕上げ
キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付
バスルーム
・1.25坪大型バスルーム(1号棟)
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽
洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台(全面収納)
・人造大理石一体ボール
・サイズW900mm
玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー
宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
省エネ基準適合住宅
・省エネ基準適合住宅標準
・断熱等性能等級4
・一次エネルギー消費量等級4
・住宅ローン減税を利用可能
(2024年9月情報)
※ローン減税の詳細については
国土交通省など各官庁にご確認ください
24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
 換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
給湯器(エコジョーズ)
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
 最高ランクまで抑えた
 「F☆☆☆☆(エフフォースター)」
 製品を使用。
(壁紙、断熱材、石膏ボード等)

STRUCTURE
構造
在来工法
ベタ基礎
基礎パッキン工法
制震システム「MAMORY」
GUARANTEE
保証
構造躯体20年継続保証
地盤20年保証
設備機器10年保証
白アリ10年保証
商業施設
商業施設:トレッサ横浜・・・車7分

コンビニ:セブン-イレブン 横浜北寺尾7丁目店・・・徒歩9分

コンビニ:ファミリーマート 港北師岡町店・・・徒歩11分

コンビニ:ファミリーマート 横浜菊名店・・・徒歩12分

コンビニ:ローソン 港北師岡店・・・徒歩12分

ディスカウントストア:オリンピック 大倉山店・・・徒歩12分

スーパー:サミットストア 菊名店・・・徒歩13分

スーパー:東急ストア 菊名店・・・徒歩17分

ドラッグストア:トモズ 菊名店・・・徒歩13分

調剤薬局:ウイン調剤薬局北寺尾店・・・徒歩15分

ドラッグストア:クリエイト薬局 港北大倉山店・・・徒歩17分

飲食店
寿司:はま寿司 横浜菊名店・・・徒歩11分

イタリアン:Osteria Italiana COVA・・・徒歩12分

ファミレス:ロイヤルホスト大倉山店・・・徒歩13分

イタリアン:トラットリア・ピッツェリア ピレウス・・・徒歩15分

パン:パン工房・椎の実・・・徒歩17分

教育・文化・公共施設
保育園:きくなハート保育園・・・徒歩5分

保育園:ヒューマンアカデミー大倉山保育園・・・徒歩9分

保育園:光の園第二保育園 分園・・・徒歩13分

小学校:横浜市菊名小学校・・・徒歩8分

中学校:横浜市立上の宮中学校・・・徒歩8分
公園
公園:獅子ケ谷 市民の森 西谷広場・・・徒歩10分

公園:上の宮第一公園・・・徒歩2分

公園:師岡打越第二公園・・・徒歩3分

公園:大豆戸堀上第三公園・・・徒歩8分
医療施設
総合病院:菊名記念病院・・・徒歩16分

内科:八木クリニック・・・徒歩12分

内科:宮川医院・・・徒歩15分

物件概要

所在地 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2-12-5
交通 東横線「大倉山」駅 徒歩16分(距離1.27㎞)「菊名」駅 徒歩16分(距離1.24㎞)
総区画数 2棟
販売区画数 1棟
引渡し 2025年3月末
用途地域 第1種低層住居専用地
高度地区 第1種高度地区
建蔽率 50%
容積率 100%
土地面積 109.17㎡~
接面道路 北側公道 約3.2m(セットバックあり)
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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