【条件付き土地】ディーズコート宮崎台8 – デックス株式会社

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FEATURES
特徴

敷地面積144㎡超えの広々とした限定2邸

敷地面積が広い当分譲地。
その面積はそれぞれNo.1区画186㎡、No.2区画144㎡と
ご家族の要望を十二分に叶えることが可能。
閑静な住宅街につき、ゆったりかつ静かな暮らしを実現します。

最寄り小学校迄徒歩7分、子育て世代にうれしい立地

学区内小学校が徒歩7分と非常に近く、通学に安心安全です。
また付近にはドラッグストアやコンビニが徒歩10分圏内にあり生活を至便にしてくれます。
人気の溝の口駅にも出やすく、休日のお出かけに遠出しなくても◎
住みごこちの良いエリアです。

条件付き土地

【建物標準金額：2,200万円／延床面積100㎡】

【条件付土地】

オプション（55万円（税込）

オプション（110万円（税込）

◆ 上記金額に含まれる内容

・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
　宅配ボックスなど）
・設計費用（申請費含む）
・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
　20年、住設あんしんサポートなど）
・地盤調査費用・地盤改良費用
・省エネ基準適合住宅対応

◆ 上記金額に含まれない内容

・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用プランにより費用積算となります

◆ 設計基本概念

・間取り：フリープラン4LDK
・外観：弊社指定のデザイン
・内部仕様：色の選択が可能な部位が
　ございます
　（フローリング・建具面材など）
・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
　キッチン食洗器 etc...

条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例

各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

リビング床材

・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
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キッチン

・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
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バスルーム

・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
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洗面化粧台

・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ

【条件付土地はセレクト可能】
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玄関ホール床材

・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

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収納

・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
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宅配ボックス

ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状

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玄関ドア

・高次元セキュリティ玄関ドア
　LIXIL「ジエスタ2」
・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア

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24時間換気システム

・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト

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給湯器（エコジョーズ）

エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

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F☆☆☆☆製品使用

・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）

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STRUCTURE

構造

在来工法

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2×4工法

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ベタ基礎

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基礎パッキン工法

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GUARANTEE

保証

構造躯体20年継続保証

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地盤20年保証

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設備機器10年保証

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白アリ10年保証

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第三者機関（条件付土地）

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商業施設

スーパー：まいばすけっと下作延店・・・徒歩10分

スーパー：ライフ宮崎台店・・・徒歩12分

スーパー：まいばすけっと下作延３丁目店・・・徒歩13分

ドラッグストア：クリエイトＳ・Ｄ川崎高津向ケ丘店・・・徒歩8分

コンビニ：ファミリーマート川崎向ケ丘店・・・徒歩4分

飲食店

牛丼：すき家高津向ヶ丘店・・・徒歩5分

寿司屋：鯉寿司梶ヶ谷店・・・徒歩4分

和菓子：どらやき米倉商店・・・徒歩4分

焼肉：焼肉きんぐ川崎高津店・・・徒歩9分

教育・文化・公共施設

保育園：ベビーチャイルドランド梶が谷園・・・徒歩4分

保育園：川崎たちばな保育園・・・徒歩8分

小学校：川崎市立上作延小学校・・・徒歩8分

中学校：川崎市立向丘中学校・・・徒歩21分

公園

県立東高根森林公園・・・徒歩9分

向ヶ丘東公園・・・徒歩4分

上作延農住公園・・・徒歩4分

上作延第３公園・・・徒歩6分

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区向ヶ丘109-2
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩14分（約1115ｍ）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
引渡し	土地：2026年3月末
用途地域	第一種低層住居専用地域
高度地区	第1種高度地区
建蔽率	50％
容積率	80％
土地面積	144.58～
接面道路	南側公道：約3.8ｍ
主たる施設概要	東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください

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