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学区内小学校隣接の治安の良さ際立つ鷺沼・宮前平エリア
日々の暮らしにゆとりをもたらす最寄り駅まで平坦アプロ―チ
全12区画の建物自由設計が生み出す新たな新街区が誕生。

FEATURES
特徴
小学校隣接、治安の良い地域として安心安全の住環境
地域の4割がご夫婦や子育て世代の世帯である治安の良いのエリア。
鷺沼駅からは大通りを通って帰路につけるため、夜道でも安心です。
付近には飲食店やコンビニなどもそろっており
住環境が充実しています。
また、学区の小学校が隣接しており、お子様の通学もあんしん♪
子育て世代にはうれしい立地です。
条件付き土地　全12区画
【建物標準金額：2000万円／延床面積100㎡】
現地写真

4LDKプラン


3LDKプラン


ー上記間取りの主なオプションー

Plan List
参考プランを見る
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【条件付土地】

標準仕様 オプション（110万円（税込）） オプション（110万円（税込））
◆ 上記金額に含まれる内容
・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
　宅配ボックスなど）
・設計費用（申請費含む）
・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
　20年、住設あんしんサポートなど）
・地盤調査費用 ・地盤改良費用
・省エネ基準適合住宅対応
◆ 上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用プランにより費用積算となります
◆ 設計基本概念
・間取り：フリープラン4LDK
・外観：弊社指定のデザイン
・内部仕様：色の選択が可能な部位が
　ございます
　（フローリング・建具面材など）
・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
　キッチン食洗器 etc...
条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

リビング床材
・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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バスルーム
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー
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収納
・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
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玄関ドア
・電子錠付「ヴェナート」防火戸
・スマートコントロールキー対応
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24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
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給湯器（エコジョーズ）
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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STRUCTURE
構造
在来工法
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2×4工法
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ベタ基礎
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基礎パッキン工法
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GUARANTEE
保証
構造躯体20年継続保証
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地盤20年保証
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設備機器10年保証
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白アリ10年保証
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第三者機関（条件付土地）
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商業施設
スーパー：まいばすけっと宮前小台店・・・徒歩7分

スーパー：ロピア 馬絹店・・・徒歩10分

スーパー：いなげや川崎宮前平駅前店・・・徒歩11分

コンビニ：ファミリーマート 有馬二丁目店・・・徒歩2分

コンビニ：セブン-イレブン 川崎馬絹南店・・・徒歩4分

コンビニ：セブンイレブン川崎馬絹西店・・・徒歩11分
飲食店
寿司店：くら寿司 川崎有馬店・・・徒歩5分

コーヒー：神乃珈琲 川崎有馬店・・・徒歩7分

うどん：丸亀製麺川崎馬絹・・・徒歩3分

ファミレス：ラ・オハナ 宮前平店・・・徒歩19分

中華：バーミヤン 宮前平店・・・徒歩10分

教育・文化・公共施設
保育園：りんどう保育園・・・徒歩4分

保育園：
こどものいえもも保育園・・・徒歩7分

保育園：川崎市立 中有馬保育園・・・徒歩6分

保育園：ゆいまぁる保育園東有馬・・・徒歩9分

保育園：クレアナーサリー宮前平・・・徒歩6分

保育園：にじいろ保育園宮前平・・・徒歩8分

小学校：川崎市立宮崎小学校・・・徒歩1分

中学校：川崎市立宮崎小学校・・・徒歩26分

公園
公園：有馬2丁目公園・・・徒歩4分

公園：東有馬1丁目公園・・・徒歩8分

公園：小台公園・・・徒歩8分

公園：有馬かしの木公園・・・徒歩5分

物件概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目30-46付近
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩16分・「宮前平」駅　徒歩13分
総区画数 12区画
販売区画数 12区画
引渡し 土地：2026年3月末
用途地域 第1種低層住居専用地域
高度地区 第1種高度地区
建蔽率 50％
容積率 80％
土地面積 125.00～139.69㎡
接面道路 西側公道／約6.3ｍ
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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