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周辺環境・物件概要

横浜駅や新横浜駅に容易にアクセス可能×高速道路ICも至近
ファミリー層の多い閑静な住宅街の邸宅地　全3邸

FEATURES
特徴
横浜駅まで電車で7分と大変アクセスしやすい立地にある当分譲地。
新幹線が通っている新横浜駅までも、わずか5分ほどです。
2023年3月には新横浜駅から東横線と相鉄線がつながり、
休日のお出かけや通勤通学の利便性が向上しました。

周辺環境は緑あふれる広々とした大型の岸根公園や
サッカーの試合なども行われる日産スタジアム×新横浜公園など
幅広い層で愉しめるスポットが盛りだくさんです。

今回販売の3区画は建物自由設計の分譲地です。
お客様のご要望を自由な形で実現することが可能です。
ご家族の未来を造るサポートを是非デックスにお任せください。
条件付き土地　全3区画
【建物標準価格：1980万円／延床面積100㎡】
現地写真
前面道路からの現地写真
現地写真
1区画から見た2.3区画の宅地内写真

【条件付土地】建物標準価格：1,980万円（税込）／100㎡】

標準仕様 標準仕様 オプション（55万円（税込）） オプション（110万円（税込）） オプション（110万円（税込））
◆ 上記金額に含まれる内容
・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
　宅配ボックスなど）
・設計費用（申請費含む）
・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
　20年、住設あんしんサポートなど）
・地盤調査費用 ・地盤改良費用
・省エネ基準適合住宅対応
◆ 上記金額に含まれない内容
・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用プランにより費用積算となります
◆ 設計基本概念
・間取り：フリープラン4LDK
・外観：弊社指定のデザイン
・内部仕様：色の選択が可能な部位が
　ございます
　（フローリング・建具面材など）
・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
　キッチン食洗器 etc...
条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

外観「ヨーロピアン」
・外壁：汚れカビに強いジョリパット
・窓：ハイブリットのアルミサッシ
※ヨーロピアン仕様が標準となります

詳細は【詳しく見る】をクリック
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リビング床材
・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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バスルーム
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ
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玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー
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収納
・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

【条件付土地はセレクト可能】
詳細は【詳しく見る】をクリック
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宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
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玄関ドア
・高次元セキュリティ玄関ドア
　LIXIL「ジエスタ2」
・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
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24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
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給湯器（エコジョーズ）
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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STRUCTURE
構造
在来工法
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2×4工法
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ベタ基礎
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基礎パッキン工法
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GUARANTEE
保証
構造躯体20年継続保証
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地盤20年保証
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設備機器10年保証
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白アリ10年保証
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第三者機関（条件付土地）
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商業施設
スーパー：FUJI 鳥山店・・・徒歩11分

スーパー：まいばすけっと 横浜鳥山町店・・・徒歩19分

ドラッグストア：ドラッグストアスマイル 新横浜店・・・徒歩3分

コンビニ：セブン-イレブン 横浜八反橋店・・・徒歩3分

コンビニ：ローソン 横浜片倉四丁目店・・・徒歩9分

クリーニング：ラブリー株式会社 菅田店・・・徒歩5分

飲食店
ファストフード：モスバーガー ヨコハマ片倉町店・・・徒歩19分

ファミレス：デニーズ片倉町店・・・徒歩19分

定食：うさぎ・・・徒歩11分

和食：藍屋 新横浜店・・徒歩21分

牛丼：すき家 横浜羽沢店・・・徒歩16分

ラーメン：とんぱた亭 片倉町本店・・・徒歩18分

寿司：秀寿司・・・徒歩13分
教育・文化・公共施設
保育園：アイン三枚町保育園・・・徒歩10分

保育園：岸根こども園・・・徒歩17分

幼稚園：城郷幼稚園・・・徒歩18分

小学校：横浜市立菅田の丘小学校・・・徒歩32分

中学校：横浜市立菅田中学校・・・徒歩16分
公園
公園：岸根公園・・・徒歩17分

公園：新横浜公園×日産スタジアム・・・車10分

公園：菅田町松葉公園・・・徒歩3分

公園：織茂公園・・・徒歩6分

公園：菅田第二公園・・・徒歩7分

公園：片倉内山公園・・・徒歩11分

公園：山王森公園・・・徒歩12分

物件概要

所在地 神奈川県横浜市神奈川区菅田町2853付近
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」徒歩16分（距離換算）
総区画数 3区画
販売区画数 2区画
引渡し 即時
用途地域 第1種中高層住居専用地域
高度地区 第2種高度地区
建蔽率 40％
容積率 80％
土地面積 No2区画：125.92㎡
接面道路 位置指定道路／約5.5ｍ・西側公道／4.2～4.5ｍ・西側公道／約6.0ｍ（5～9区画）
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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