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ご家族の未来を包む、180㎡超えの広大な敷地面積に限定1棟　誕生

FEATURES
特徴
敷地面積183㎡と、余裕のある広大な敷地に延床面積100㎡超の建築プランをご用意しました。

20帖超えのLDK、1階吹き抜け、3階層ステップキャビンetc,,,

3区画からは、晴れた日に富士山を望むことができます。
3区画　西側に抜けた開放感のある眺望
3区画西側はひな壇になっており、圧倒的開放感と眺望が得られます。
建売　全1棟
現地画像
前面道路からの写真
現地写真
宅地内からの写真

食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

リビング床材
・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

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キッチン
・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付
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バスルーム
・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽
・1.25坪タイプ
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洗面化粧台
・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ
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玄関ホール床材
・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー
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収納
・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

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宅配ボックス
ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状
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玄関ドア
・高次元セキュリティ玄関ドア
　LIXIL「ジエスタ2」
・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
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24時間換気システム
・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト
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給湯器（エコジョーズ）
エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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F☆☆☆☆製品使用
・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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STRUCTURE
構造
在来工法
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2×4工法
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ベタ基礎
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基礎パッキン工法
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GUARANTEE
保証
構造躯体20年継続保証
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地盤20年保証
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設備機器10年保証
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白アリ10年保証
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第三者機関（条件付土地）
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商業施設
スーパー：食品館あおば 初山店・・・徒歩13分

スーパー：マルエツ 川崎宮前店・・・車6分

ドラッグストア：FitCareDEPOT 菅生2丁目店・・・徒歩16分

コンビニ：セブンイレブン 川崎菅生1丁目店・・・徒歩8分

コンビニ：ローソン 川崎菅生5丁目店・・・徒歩12分
飲食店
牛丼：すき家 川崎初山店・・・徒歩11分

ファミレス：イエローハット 菅生店・・・徒歩11分

ファストフード：マクドナルド 川崎初山店・・・徒歩11分
教育・文化・公共施設
保育園：菅生保育園・・・徒歩20分

保育園：こどもの丘保育園・・・徒歩22分

小学校：横浜市立二谷小学校・・・徒歩7分

中学校：横浜市立栗田谷中学校・・・徒歩13分
公園
公園：初山1丁目公園・・・徒歩3分

公園：菅生1丁目公園・・・徒歩7分

公園：菅生権現坂公園・・・徒歩13分

公園：菅生ふれあい公園・・・徒歩13分

物件概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生1-12-5
交通 東急田園都市線「あざみ野」駅　バス26分（バス乗車20分「菅生中学校」バス停 停歩6分）
総区画数 全3区画
販売区画数 1区画
引渡し 2024年10月末
用途地域 第1種低層住居専用地域
高度地区 第1種高度地区
建蔽率 40％
容積率 80％
土地面積 183.37㎡
接面道路 東南側公道／5.0ｍ
主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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